一周地产动态

　　本期主持：佘慧萍

　　国际会议货币基金组织：

　　全球地产市场将降温

　　人民网7月5日报道，国际货币基金组织(IMF)预测，在未来30年内，全球房地产市场的繁荣景象可能会逐步消退，因此不会对全球经济增长带来重大冲击。由于加息和宏观调控的作用，美国、法国、西班牙、新西兰以及中国部分地区的房地产市场都陆续出现不同程度的降温。IMF首席经济师拉詹表示：“我们可以感觉到全球房地产市场已经开始有降温的迹象，但预计不会出现剧烈的崩盘现象。”

　　记者点评：根据经合组织(OECD)估计，工业国房地产价格在过去10年中实际增长了一倍之多，大大提升了回调的风险。该组织指出，如果房地产价格的回落是缓步进行而非骤跌，那么全球经济将不会受到重大的冲击，相反，它仍将持续增长。

　　国土资源部：

　　强势推进征地补偿安置争议裁决制度

　　近日国土资源部正在寻求通过司法外的途径解决征地补偿安置争议。

　　该部发出通知，要求各地加快推进实施征地补偿安置争议协调裁决制度，确保该制度今年年底前在全国省级国土资源管理部门全面到位。通知强调，协调裁决的范围是针对被征地农民与实施征地的市、县政府在补偿安置方面的争议。

　　记者点评：本次通知还要求，各地要逐步引入中立的中介组织对被征土地进行评估，进一步量化合理性审查的标准。同时通知要求协调和裁决必须有明确的时限，协调和裁决的程序、过程和结果也要公开透明。如果真能做到公平、公开、透明，征地补偿安置争议的解决有望走上快车道。

　　深圳：

　　2010年一半新建筑要用太阳能

　　近日，深圳市建设局从建筑节能方面，提出了近几年要达到的循环经济指标。包括：到2010年，深圳市新建建筑全面执行国家和深圳市的建筑节能标准，实现节能50％的目标，并启动节能65％的工程试点与示范；“十一五”前三年内，所有新建建筑全面严格执行节能50％的节能标准的规定，研究并执行建筑能耗标识制度，后两年内，推行新建建筑执行节能65％的第三步节能目标，特区内20％的新建建筑达到节能65％标准的规定。

　　记者点评：建筑节能，符合深圳市政府大力发展循环经济的思路，深圳利用太阳能条件十分优越，但是太阳能利用普及率并不高，要扭转这种不良局面确实需将太阳能运用与建筑结合起来实现“一体化”。

　　广州：

　　收回47块闲置土地

　　6月29日，广州市国土房管局再出“重拳”，公布了47个《收回闲置土地决定书》，对47块闲置2年以上的闲置土地予以收回，总面积达到691338平方米，相当于12个正佳广场的占地面积。收回地块涉及海珠、天河、黄埔、荔湾、白云等中心城区。其中，土地闲置时间最长的达到8年10个月。而涉及的单位也十分众多，包括了银行、政府、政府部门、房地产开发商等，土地用途也多种多样，有不少是房地产开发，也有用于办公楼建设。

　　记者点评：广州市今年频频大规模收回闲置土地，尤其是回收住宅闲置地块位置很好，此次回收的闲置土地不少位于老城区，有利于改变土地供应结构，大大缓解老城区的土地供求矛盾，这对市场是一剂强心针，对缓解广州房价的上涨也将产生积极的作用。相关信息由世联地产提供