海南中海银投资有限公司负责人不久前向媒体公布了海口房地产成本内情，赢得了老百姓和主管部门的赞赏，认为这种做法有利于房价的理性回归。但此事也引起不少开发商的反感和抵制(7月7日新京报)。
房地产行业堪称是当前最不透明的产业之一，开发商知道成本和利润却守口如瓶讳莫如深，而购房者则对此云里雾里一无所知。谈到披露房产成本的出发点，中海银公司负责人
指出，不透明的高昂房价已像“过街老鼠”，引起了社会的公愤，如果一个行业得不到社会各方面的支持，怎么可能长远发展？房地产商必须自律自重。可惜，中海银公司的“肺腑之言”“前瞻之语”并未赢得同行们的正面回应。有的开发商直率地告诉记者，房产企业根本没有必要公布房产成本，也没有任何法律条文要求开发商一定要公布成本。
作为普通老百姓，当然是对中海银公司的“阳光”举动拍手叫好——现如今，不管你是有房者还是无房者，咱们很“惭愧”的是：在开发商“明码标价”的每平方米10000元或每平方米12000元面前，咱们是多么“小儿科”。房价成本是个谜，“雾里看花”看不清。公布房地产成本，必然会影响最终售房价格，从而改变交易价格受开发商主导的态势，让商品房价格回归理性。对消费者而言，公布房价成本为其购房提供了一个“标尺”，使购房者能明明白白消费，对控制房地产价格、有效调控房价具有积极意义。
然而，鉴于目前房地产业的强势状态和话语霸权，中海银公司披露房地产行业成本的举动，会不会和去年福州市物价局公布房价成本那样，成了孤独的“堂吉诃德”？事实上，正如报道所言，他们的阳光之举已经引起不少开发商的反感和抵制。
去年下半年，当福州市物价局公布房价成本测算结果后，被媒体誉为“第一个用准确数据向房价虚高黑幕开战的范本”。结果发布后，立即在当地房地产界引起极大震动。可是，做了这么一件有积极意义的好事，福州市物价局局长感到并不轻松。据当时媒体报道，福州市物价局早在2004年就提出房价成本测算问题，福建省物价局在2005年下发的相关通知中也将其纳入其中，要求各级价格主管部门定期测算并公布不同地段、不同等级普通商品住房开发建造的平均成本，但没有一家公布。究其原因，是因为房地产对地方经济影响重大，“不少物价部门都有顾虑”。福州市物价局公布房价成本的举动当然是“为科学实施宏观调控提供决策依据”，但好评如潮之后，我们并没有看到有第二、第三个物价局“用准确的数据向房价虚高黑幕开战”，人们也不知道，福州市物价局是不是还在发布每一时期的房价成本。
一个政府部门的举动也是如此命运，这让我对海南中海银公司的阳光之举颇感担忧，如果他们最终成了孤独的“堂吉诃德”，“过街老鼠”依然“猖獗”，那这不仅是广大消费者的莫大悲哀，也是房地产业的莫大悲哀吧。作者：吴杭民
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毛 飞：建委的官员买不买房？
