我市年底前还将推出6000套经济适用房

　　有关领导近日在做客大连电视台新闻60分关于经济适用房的深度访谈节目时透露

　　我市年底前还将推出6000套经济适用房

　　地点在泉水新区和石门山小区

　　●和普通商品房一样可以贷款，首付为30%

　　●申购过程“三公开”，市民发现问题可举报

　　●市民取得房屋所有权证5年后才允许交易

　　■本报记者唐枫孔庆蕾

　　记者昨天获悉，7月5日，市国土资源和房屋局副局长韩嘉伟、市廉租和经济适用住房管理中心副主任郭斌、市监察局副局长王瑞在做客大连电视台新闻60分关于经济适用房的深度访谈节目时透露了“我市年底前还将推出6000套经济适用房”等信息。

　　年底前还将推出6000套经济适用房

　　市国土资源和房屋局副局长韩嘉伟在节目中透露，到今年年底前，在泉水新区和石门山小区陆续推出6000套经济适用房，加上本次泡崖的2000套，到今年年末，我市将累计推出8000套经济适用房。今后还要在合适地段陆续推出经济适用房。韩嘉伟表示，经济适用房是大连的一项住房政策，将持续坚持下去。

　　市民申购过程中发现违纪行为可举报

　　访谈中，有市民提出，看到媒体报道其他城市中有开“大奔”买经济适用房的现象，这位市民问，如果这种情况在我市出现要如何处理。

　　市国土资源和房屋局副局长韩嘉伟表示，这种情况，根据《大连市经济适用住房销售管理办法规定》，如果还没有开始购买，将取消其购买资格，如果已经购买，将收回该经济适用住房，责令其补交差价，如果发现有关单位出具虚假证明作伪证的情况，将追究其相关部门和有关领导责任并进行处罚。韩嘉伟说，经济适用房相关规定中已经明确，包括取消购房资格、收回经济适用房或责令补齐同类地区商品房差价等。

　　市监察局副局长王瑞说，经济适用房是今年我市公布的18件实事之一。为此，市政府专门出台79号令。市民在申购经济适用房过程中发现市国土资源和房屋局、市廉租和经济适用住房管理中心的违纪行为可以向市监察局举报。

　　对涉及到公共机关或相关工作人员的弄虚作假行为，王瑞表示，监察局有权查处，如果购房者是党员，监察局有权向党的监督机关通报，对其错误进行纠正和批评教育。

　　“三公开”保证经济适用房公正申购

　　针对市民提问，相关部门如何保证经济适用房申购过程的公正性问题，市廉租和经济适用住房管理中心副主任郭斌表示，经济适用房申购过程将实现三公开：基本信息公开、摇号排序公开、选房情况公开。

　　具体讲，基本信息公开指房源位置、套数、价格和开发建设单位等公开向市民公布；摇号排序公开指复审符合条件的家庭名单要在公正部门、监察部门及市民的监督下输入电脑，并且计划通过电视直播的方式进行。

　　如何杜绝倒卖经济适用房现象发生？

　　市廉租和经济适用住房管理中心副主任郭斌说，购买经济适用住房在取得房屋所有权证5年后才允许交易，并且房屋交易时要按成交价的1%交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，而且售房价款不得再次用来购买经济适用房。

　　入围没买到房重新申请不需要二次审核

　　有市民问，如果此次的2000套经济适用房自己没申请上，那么下次申请是否需要重新办理手续？市廉租和经济适用住房管理中心副主任郭斌解释说，此次已经入围、但没买到经济适用房的居民，当年内重新提出申请就不需要二次审核了，将和新通过申请的家庭一起参加摇号公示。

　　复审不符合条件的将通知申购人

　　市廉租和经济适用住房管理中心副主任郭斌说，房屋申购人到所在地的国土资源房屋分局窗口领取《申购表》。填好后，申购人及其配偶要到所在地单位初审，没有单位的到户籍所在街道初审。申购表填好后，带家庭成员身份证、房证及其他相关证明原件和复印件送到受理窗口，受理窗口收到证件后要出具受理单，表明已经正式受理申请。

　　相关工作部门要在40个工作日内对相关情况进行复查，比如到市房地产交易市场查房产档案，复审不符合条件的将会通知申购人，收回申购单。

　　经济适用房价格便宜，质量如何保证？

　　韩嘉伟解释说，经济适用住房是政府提供优惠政策、限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的商品房，政府对经济适用住房提供的优惠政策有：免费提供土地；各项行政事业收费减半等，而经济适用住房施工标准、质量标准和其他商品房是一致的。

　　经济适用房可以贷款，首付为30%

　　针对大家关心的经济适用住房是否可以贷款、首付多少的问题，郭斌表示，申购经济适用住房可以贷款。目前泡崖新区的开发商新型集团正在与银行、市公积金管理中心等部门协调，首付和普通商品房一样，为30%。

　　价格最高不超过3000元/平方米

　　韩嘉伟则表示，经济适用房价格由市政府价格主管部门和经济适用房管理中心审核后报政府最后审批确定价格。经济适用房平均售价2700元/平方米，最高不超过3000元/平方米。经济适用住房价格构成：征地费、拆迁费、前期费用、政府减半征收的各项费用、建设费用、小区内配套费用、税金和开发商利润。