灵活理财不存银行钱

　　案 例

　　黄克佳：广州凌智财务发展有限公司总经理、广州理财网老板、资深物业管理专家。坚持灵活理财，高度重视资产流动性，什么地方有钱赚就到什么地方去，不排除走捷径的可能性。房产投资为他带来了丰厚的回报。

　　文/表 记者井楠

　　因为财务工作出身，我向来比较在乎资产的流动性；在我看来，流动起来、可以创造投资收益的钱真的叫钱，存在银行里不能动的钱就不叫钱。所以，我从来不存定期存款，活期存款也少之又少，即使有，也不过是用来伺机找寻新的投资点。

　　10多年来，我的资产分配不一而足，从不限定多少钱干什么，而是根据当时的社会投资热点，随时变换流动资金运动方向，国债热就买国债，基金好就买基金。最近几年，观察形势，我认为房产投资仍是比较好的投资方向，目前我的60%的钱都立足于这个领域，25%的钱则依旧搏杀金融证券市场，15%的钱作为机动资金，或打新股或买债券或搞收藏。

　　房产投资不妨走走捷径

　　说到拿这么多钱去做房产投资，多数朋友也许会以宏观调控政策来反驳我的观点，我想解释的是：并非每个家庭都适合房产投资，我也不建议只有几万元、十几万元现金的城市白领“跟风”炒房地产，而对于我们这样相对富裕的都市有产者，有上百万闲钱投资，与其忙活着进出证券市场，不如投资房产稳定实在，毕竟，在经济持续增长的年代里，房产价格总会上涨的。

　　至于挑选投资什么样的房地产，我也说不出完整的规律来，如果非要归纳理论，就是“不要认死理儿”，盲目跟风、偏听偏信自然不可取，自以为是也不可取，骑墙政策可能还管用些，总之，哪儿的房子有升值潜力就买哪里的。近几年的投资经历中，我既买过两次城市中心地带价格低廉的“期房”，又买过花都区作为尾楼处理的小别墅，也买过番禺房产集中地区的中小面积住宅，从来没有失手过，乍看上去没有什么规律，其实都或多或少走了捷径，而且有效避免了两个错误：在周边有大片空地的区域购买或购买单位价格过高的房产。