“房奴”将在零和游戏战车上套牢？

　　跟中国足球一样，现在的中国楼市俨然公众的一口“痰盂”，中国足球已没有什么形象可言，房地产行业也庶几近矣。其中一个重要的成因，就是总有一些打着专业人士旗号不惮于挑战公众认知的人物存在：“董藩：房价不存在虚高，楼市混乱根源在民族文化”（《南方日报》7月6日）；“北京建委某处长：北京住房需求旺盛，房价应该适度上涨”（《竞报》7月7日）。

　　所谓“奇文共欣赏，疑义相与析”。董藩在自问自答“为什么这么多人希望房价下跌？”时，认为这是民族心理方面的问题：西方人崇尚“等贵贱”，而我们中华民族讲求“均贫富”，“从陈胜吴广起就一直在均贫富”，人们普遍有“仇富”心理、“臭富”心理。既然已经上升到了民族文化的高度，作为历史学科班出身的笔者，实在不能不指出董先生所犯的基本历史常识错误。先不说陈胜吴广起义“王侯将相宁有种乎”的口号是否具备“等贵贱”的意识，众所周知的是，南宋钟相杨么起义就提出了“等贵贱，均贫富”的口号。可见在中国文化中，这两个方面一直是并重的，根本不存在他所说的和西方的差别。董先生扯这面中西民族文化比较论的幌子，反求诸民族文化，无非是想证明“民众都是非理性的”，董先生的言外之意且让我帮他挑明了吧：劳力者鄙，不足与谋。市场经济之煌煌大义，岂是劳力者所能明了的！

　　在某些人嘴里，房价上涨那是市场经济的供需论起作用，是适度的，下跌就与社会稳定经济发展有碍，而不是市场行为了。反正怎么需要就怎么编。也不先掂量一下自己搞的是不是真的市场经济。“本市近年来的房价出现了较快上涨 ，但上涨的幅度不太高，所以大家能够承受”。既然出现了较快上涨，又何来“上涨的幅度不太高”？大家能够承受，究竟是哪些人能够承受？想来“北京宜居蓝皮书显示：九成以上居民认为目前北京房价水平太高”（中国新闻网6月22日电）的新闻，是不会为北京建委程处长所关注的。身为主管部门的官员，连基本情况都说不到点儿上，只能用“尸位素餐”来评价。

　　而声言“房价过度下跌将破坏经济运行”，把银行可能被拖垮的责任指向老百姓希望房价下调的“过分要求”，让人真的“找不着北”了。“北京房地产骗贷7亿案开审：银行行长与地产商相勾结哄抬房价”（《21世纪经济报道》7月6日），足见房地产商、银行果然厉害，左手建房右手买房，怪不得大家说坏账大大的有。地产商和“房奴”都是银行的客户，待遇怎么就那么不一样呢？银行贷款贷成房东，这个单还应由百姓来买。这种强盗逻辑说白了就是：房价适度上涨＝房价必须上涨！所有因房地产以及相关部门管理能力低下造成的金融风险，应该由老百姓承担。此为“寡廉鲜耻”。况且，房价的过度上涨就不会破坏经济的运行吗？银行如果不能适应市场和没有防范风险的能力而需要百姓为其托市，今年底对外资开放后其早晚会倒闭和被收购。不如现在早点关了，也好少点不良资产为人民为国家减轻负担。

　　对于上述言论，赵本山以及宋丹丹同志早就给下过结论了——属于那种没事找抽型的。北宋那个“奉旨填词”的柳三变，是“忍把浮名，换了浅斟低唱”。一些所谓的专业人士却是“忍把功名，换了骂名远扬”。而这正是“在其位谋其政”的张扬表现，所谓“屁股决定大脑”，由此可以看出，所谓因房价下跌被破坏的经济，是某些既得利益阶层的经济，不是普通民众的经济。据此，几乎可以将中国的房地产行业看成是一场“零和游戏”，在这个有中国特色的市场经济时代，由于游戏规则的制定与公众无涉，注定所有利益相关方中，他们不论房价涨跌，都是最大的输家。

　　而随着既得利益者如簧巧舌的跳动，堕落的是政府的公信力。房价的两个根：地根和银根都在政府手里，房价能到今天的地步而压不下来，与这个中国房地产原始结构组成有直接的制约、控制、连带关系。

　　显而易见，房价的持续高涨必将会带来泡沫经济的破灭，最终会危及中央政府的统治。而这点地方政府的短视行为是不可能顾及到的。所以从根本上来说，能否抑制房价归根到底是中央与地方之间的博弈，国家稳定与地方政绩的冲突。有论者指出：如果希望政府不再有推动房价上涨的动力，恐怕只有釜底抽薪，将土地转让收入与地方财政脱钩，使地方政府没有了抬高当地房产价格的动力才行。而开发商和银行勾结搞假按揭，骗取银行贷款制造房屋热销假象，从而出现房价和空置房面积同时飙升的怪现象。同样不能视而不见。

　　在中央、国务院努力遏制房价的时候，既得利益者竟然还在鼓吹房价应该上涨，是把准了国家宏观调控将成为空调、薯条的脉，还是钢条发威前的最后疯狂？“千名受访者75％称高房价已成为政治和社会问题”（中国新闻网7月6日电）的新闻显示了公众的焦虑感上升以及耐心信心的流失，而政府是否有勇气将房地产开发里涉及到的地根和银根的黑幕揭开，是执政能力的试金石。离开了这个根本，任何讨论都可免谈。