城西次新房激增 城北老房子走俏

　　□本报记者 余丽

　　早报讯 “购房不足五年转让须交纳营业税”的消息自公布起，在二手房市引起了不少波澜。据杭州一些中介反映：新政实施一个月，城西受影响最大，城北受影响最小。

　　城西次新房不好卖

　　由于营业税交纳的时间从原有的两年调整到现在的五年，6月以来位于城西房源所受的影响在各城区内相对最大。

　　裕兴房产业务部经理严强表示：“城西的成交量下滑了30%左右。”

　　而外滩房产统计的数据显示：从城西今年挂牌房源来看，年份在2000年以后的挂牌房源数量，每月通常占到了总挂牌量的50%左右。进入6月后，该区域2000年以后的挂牌物业占到了总挂牌量的67%。6月，城西成交房源数量只占了总成交量的6%左右，比四五月份相继减少了4%和5%左右，成交房源的年份也均在1995年之前。

　　城北老房子走俏

　　城北区域是相对受“营业税”影响最小的区块。

　　新政出台后，外滩房产城北2000年以后的挂牌房源比例与5月基本持平。城北区域某经纪人透露，新政实施后挂牌量和前来看房客户虽然少了，但成交量相对平稳。

　　6月，城北成交量占到了总成交量的24%左右，比四五月份的成交比例分别提高了15%和16%左右。从6月份该区域成交房源的年份来看，以1990年前的老房子为成交主流，如“莫干新村”、“德胜新村”等一些物业，所占比例达到了75%左右。