香滨湾昨突然放量滨江老盘改走低价

　　香滨湾昨突然放量

　　滨江老盘改走低价

　　□早报楼市评论员 叶建英

　　昨天，杭城共成交62套，比前天猛增20套，预订17套，也比前天略有增加。

　　一度独领风骚的宋都新城国际花园这几天风头渐弱，昨天的成交量仍然只有5套，失去了它霸占多日的龙头地位。而在积累了大量的预订量后，上个月的热销楼盘香滨湾经过了一段时期的“雪藏”，昨天终于放量成交，为平淡的楼市带来了一抹亮色。香滨湾还把杭城楼市的成交均价从前天的每平方米10465元，大幅拉低到每平方米8075元。

　　滨江区的一些老楼盘有所复苏。这些楼盘很多都经历了去年和今年的两次调控，原本的定价与一些新楼盘对比可谓是“高处不胜寒”。从近期的成交情况来看，它们也走上了低价路线。锦绣江南花园昨天卖出了5套，并且预订3套，成交均价为每平方米6657元。而根据透明售房网的资料，该楼盘2005年6月18日首期开盘时均价为每平方米8000元，今年3月份新房源开盘时均价为每平方米7100元，起价每平方米6580元。这一组数据的变化，直接反映了滨江楼盘的价格走势。