远望城高调进驻华强南

　　本报最早关注的华强南商圈开始实质性启动

　　远望城高调进驻华强南

　　一幅“我来了！”三个大字的巨型广告牌，在深南中路亮相一个月后于昨日揭开面纱：第一家由华强北跨路南渡，在华强南首辟15000平方米的大型商场远望新城认租火爆，周

　　至此，本报最早关注、福田区政府积极协调扶持的华强南商圈开始了实质性启动，有望成为继华强北之后，以通讯、电子为主营的区域性经营集散地。

　　众商家期盼南北变成大商圈

　　去年，深圳商报组织多路记者深入调查，采写了《一条华强路南北两重天》的重头报道，第一次连续追踪一路之隔的华强南、华强北的较大反差。

　　据官方统计，华强北客流量每天超过50万，华强南不到5万；华强北一年交易额280亿元，华强南却只有10多亿。一街之隔的华强南，平均租金只有华强北的1／5。强烈的反差使华强南孕育着巨大的发展潜力。报道刊出后，由福田区政府牵头在本报举行商家对话，共商建设一个南北共通的华强路商圈。

　　深圳商报的连续报道引起较大的社会反响，人大代表的议案、政协委员的提案、专家学者的构想方案，很快汇集到政府有关部门。众多商家积极出谋划策，冷落了近10年的华强南，一时成了深圳商界的热门话题。

　　数码通讯业一马当先挺进华强南

　　规划华强南商圈，探索专业市场的布局，去年以来一直是福田区政府高度关注的事情。

　　决策从深入调查开始。作为“中国电子第一街”的华强北，280亿元年销售额中，电子、通讯产品占70％以上。仅以近年来飞速增长的手机需求来看，据国家产业协会的数据，目前三分之一的国产品牌公司总部在深圳运营，国际手机品牌诺基亚、三星和飞利浦在深圳代加工。据统计，去年全国生产手机3亿部，其中8000万部出自深圳。

　　但是，总经营面积80万平方米的华强北，商家高度密集、在无地可用的情况下，开发与其首尾相连的华强南是大势所趋；目前的华强南地铁商业项目和政府兴建的地下通道全面连通华强北，商业接驳完成；原有的通天地等通讯市场紧邻华强南，后期推出的飞扬时代也在招商中，通讯行业在华强南成行成市已成气候。

　　识潮最是弄潮儿。深圳远望数码商城位于华强北核心地段，以手机、数码产品为主业的3万平米大型商场，日交易额近亿元，客户涉及全球35个以上的国家和地区，已成为国内、国际知名的“一站式”大型手机、数码产品采购中心。

　　正是看中了通讯业最有可能在华强南发展的潜力，远望决定在完善华强北主店的同时，巨资投向华强南，建设华强南第一家大型商场。这里与华强北的区别定位为：经营品牌手机、3G手机、二手手机及手机配件和维修，并以整层的面积打造国内第一个常设的“中国品牌手机博览交易中心”。为保证大型市场的有序运行，“远望”还引进银行、物流配送、餐饮、六层停车场等一系列配套项目。

　　远望新城认租火爆周边租金上扬

　　华强北商业街管委办主任何国平，对于远望华强南分店的评价为：“这是华强北电子市场向南发展的新征兆！”

　　他说，“远望将手机通讯市场跨路南移，肯定会对华强南的整体开发起到带动作用，而对于周边原来较小的通讯市场，还会产生积聚的辐射效应。”

　　7月8日，尽管是周末，但远望新城招租的彩色广告在深圳商报刊登的当天，招租登记处便人声、电话铃声鼎沸，工作人员告诉记者，当天就有1960多人次登记，其中有个人租户，也有业界知名的手机营销商。

　　7月9日，距招租正式开始还有一天，新城的二楼、三楼已全部租罄。远望城总经理告诉记者，我们已经与国家通讯电子管理部门敲定，四楼整层留作国内第一个常设的“中国品牌手机博览交易中心”；一楼是国内几家著名手机厂商预订的推介、直销区间。10日能拿出来招租的摊位就很少了，华强南分店的火爆程度，远超出了预料。

　　一个月后才正式开张的远望新城，招租刚启动，周边物业、店铺的租金就已闻风上扬。远望新城投资商香港庞源集团董事长林先生讲了这样一件事：为了和新城配套，他们准备租赁旁边一家1000多平米的商铺。这家商铺原租金为每平米80元，且空置两个多月；知道华强南马上要开大商场，业主当即将租金提高到120元，10多天后再去签合同时，租金竟然一下子提高到了180元。

　　乘风而来的还有餐饮、物流等相关产业。近日的华强南，装修、改建之声不绝于耳，街道两边，一派热气腾腾的景象。