媒体时评：人均住宅32.86平方米能说明什么？

http://www.sina.com.cn 2006年07月10日15:32 新华网

　　近日，建设部公布了去年全国城镇房屋概况统计公报，北京以人均住宅建筑面积32.86平方米位居第三，超过全国人均26.11平方米。【】

　　32.86平方米的人均住宅面积能说明什么？可以从多个角度解读，身份不一样，感受会不同。也许对某些官员来说，这个统计数字是一种量化的政绩，而对那些有几套住房，或者在郊区有豪华别墅的人来说，32.86平方米根本不值一提，他们远远超过了这个水平；而

对许多三代人挤在昏暗破旧平房里的市民，或者是以百万计租房住的外地务工人员来说，32.86平方米还是一个奢侈品。

　　人们会发现一个有趣的现象，房价很高的三省市，反而是人均住宅面积最大的三个省市，这不太符合一般商品的消费规律。

　　大量闲置资金涌进这三个地方“炒房”，相当多的有钱人买大面积的豪宅或几套房子，开发商热衷于开发大户型楼盘，房屋的空置率因此居高不下。这些因素决定了这三地居民的人均住宅面积高于全国其他地区，而一般老百姓未必能因较高的人均面积得到比其他地区居民更多的实惠。

　　因此说，浙江、上海、北京的人均住房面积排在全国前列，并不是什么荣耀之事。笔者甚至担心，京、沪、浙会给房价还较低的其他城市起到不好的示范作用，他们也会用政策来刺激住宅投资性购买行为，来催发房价涨幅提速。（摘自7月5日《新京报》十年砍柴/文）

　　数据链接

　　建设部公布《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，2005年我国城镇住房建设继续较快发展，人均住宅建筑面积升至26.11平方米。其中东部地区为28平方米、中部地区为23.9平方米、西部地区为25.24平方米。城镇人均住宅建筑面积排名前三的省市分别为浙江(34.80平方米)、上海(33.07平方米)、北京(32.86平方米)。

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