7月预计广州将有6千套新住宅入市 缓解房价压力

　　5月29日，在五一楼市及房地产市场走势分析研讨会上，广东广州房协会长陈敦林预测，广州下半年的楼市升幅会在10%左右浮动。陈敦林个人认为，“广州下半年的楼市总的来态势是平稳、健康、有序的”，升幅在10%左右的上下浮动。中新社发 吕明/吴吕明 摄

　　版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　中新社广州七月十日电(记者陈建)世界杯完场哨声一响，“憋”了一个月的广州楼市随即开锣。最近，珠江地产已迫不及待地借着从化荔枝节的机会推介旗下项目，策划组织了近百人的香港“睇楼团”到从化看楼。据悉，进入七月份，广州开发商不约而同推出新货，预计将约有六千套新住宅入市。

　　过去一个月，广州开发商显然无信心“硬撼”世界杯，都没怎么推出促销计划，最多也只是搞一些和赛事沾边的活动，比如在会所辟出场地给业主集体看球，长期占据媒体大幅版面的各种房地产广告也都一夜之间集体“缩水”，与此同时，加上“国六条”的出台，更是引致观望“风球”弥漫了整个楼市的重要原因，因此一二手市场都显得萎靡不振。

　　据观察，在世界杯期间，广州各区几乎没有新盘上市。而根据市内几家中介公司的统计，六月份二手房的交易量都比五月有不同程度的下降，下降幅度从一成到三成不等，有的地产中介甚至以降佣金来拉客，不过成效并不大。不少地产中介都说，不少原来放盘的业主为了避税，选择了出租房屋，而一些原来有意买楼的人对于楼价的走向仍然持观望态度，也选择了先租屋，所以近期租赁房屋的成交数量就上升了。

　　有专家认为，这一个月，“国六条”新政推出，与世界杯决赛周重叠，表面上开发商暂时按兵不动，但其实多多少少都会为资金压力、楼市前景担忧，都各自暗中作出战略部署。

　　据了解，进入七月份，白云、天河和老城区将是新货最集中的三大区域。其中白云区将有约二千套新货供应市场，光是岭南新世界，新货量就达到八百套，天河区也有一千五百套左右的新货推出，值得留意的是老城区，一向缺货的越秀和荔湾两区共有大约一千套新货推出。

　　有行家认为这可以缓解房价压力，据广州公布的“六月广州市房地产市场分析”显示，在刚刚过去的六月份，广州一手楼均价六千四百零一元/平方米，比五月上涨了三百零四元。不过行家也强调，由于广州的新政实施细则到目前还没有出台，而日前又有加息传闻，都对楼市影响深远，因此七月仍在考验广州楼市。(完)