上海：老洋房市场平稳回升

　　新华网上海7月10日电（记者 冯亦珍）资源稀缺的上海老洋房市场受新政调控影响较小。从史丹福老洋房租售中心获悉，上海花园洋房、新式里弄和老式公寓二季度以来价格基本止跌，成交量稳步回升。

　　史丹福老洋房租售中心根据上海徐汇、卢湾、静安、长宁、虹口5个区调查样本分析，二季度上海花园洋房平均价为41576元/平方米，较上季度上涨3％，新式里弄全市平均价

　　史丹福老洋房租售中心研究人员分析认为，自今年6月“国六条”出台后，由于花园洋房本身交易时业主方原本就要上缴5％的综合税，调控后只是以5.55％的营业税替换了原本5％的综合税，因此，营业税方面的新政对花园洋房的交易并没有太大影响。

　　随着世博会的临近，越来越多的外资企业来沪经营投资，其中相当一部分企业家选择花园洋房作为公司总部或投资作商业用途以期体现公司的实力及文化内涵。然而，花园洋房的供应量本身非常有限，经常会出现一房难求的局面，因此，这类物业的租金在年后上涨了3.1％。（完）