广州水泥厂地块转让开发商垂涎

　　本报讯 （记者李婧）记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州将出让10个地块共545556平方米的国有土地使用权，其中，7个地块用于居住建设，另有两个地块涉及住宅建设。

　　据了解，这10个地块中有6个地块位于大学城，都是小谷围岛中心北区，总面积达66175平方米，全部为“二类居住”用地，容积率≤2.4。

　　昨日，地产界有关人士表示，在此次公开出让的10个地块中，水泥厂这个达到26.92万平方米的巨无霸地块最为引人注目，具有标志性意义。

　　据业内人士介绍，水泥厂地块早就令不少开发商垂涎，早在两年前就有传言要出让，毕竟这块地已是眼下老城区中少有的巨幅住宅地块。该地块位于荔湾区西湾路东侧，用地性质为“商业、住宅”，按照预告中的容积率计算，水泥厂地块项目建成后，将提供50多万平方米的住宅面积。

　　据了解，早在去年水泥厂地块就已列入政府土地出让计划当中，但最终没有出让，根据广州2006年经营性土地供应计划，今年将有43幅住宅用地推向市场，用地面积达707.616万平方米，但其中大多数住宅用地都分布在市区边远地带，中心城区的住宅用地仍是奇货可居。为此，有关专家认为，该地块将有力缓解中心城区住宅用地紧张的局面。

　　此外，位于白云区金沙洲D区，面积为14.4657万平方米金沙洲地块也是此次一大热点。业内人士表示，金沙洲是今年广州市土地供应的热点地区，对实现市政府拉开城市布局的规划意图有重要作用，因为是纳入政府规划，所以，该区域未来交通设施将日趋完善，将吸引更多的普通购房者，所以开发商对此地块也很看好。

　　因此，有关专家认为，这两块有标志意义的城区大型住宅地块的出让，将有助于缓和目前较高的老城区房价。但同时，根据新政，土地供应开发要在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，也有可能在一定程度上影响开发商的投资热情。

　　市国土房管局有关负责人昨天表示，对这些地块感兴趣的受让者可以到广州市土地开发中心办理竞买手续，但各地块具体的出让规划条件和时间以正式公告为准。