物管进驻旧城区惹居民抱怨

　　文/记者杨进 实习生黄婷

　　沙涌新村兴建于上世纪80年代，并区不久后，该小区成为荔湾区推进旧城区引入物业管理的试点小区。从2006年6月1日开始，受冲口街道办事处的委托，一家名为广州汇联的物业管理公司开始进驻该小区，不久采取了一系列加强管理的举措：建防盗网对小区进行封闭式管理，居民进出门要办理出入证……

　　小区的居民在这里生活一般都在10多年以上，突如其来的变化，让他们的生活规律一下子被打破了，居民纷纷抱怨这种陌生的物业管理模式；而物管却认为自己所做一切全是为居民好。

　　物管进驻居民并不知情

　　这所物管公司进驻的时候并没有人通知居民，街道办事处在没有向居民征求意见的情况下，就把小区的管理权委托给了物业公司。

　　记者了解到，物管公司从进驻后就向沙涌新村的居民收取每月每平方米0.62元的管理费用，不少居民认为这个标准比一些新建的小区还要高，对于已经有20多年楼龄的小区来说这种收费非常不合理。

　　对此，物管公司表示，由于沙涌新村没有业主委员会，物管工作无法通知居民，但他们已在小区里公示过。至于管理费，物管公司称一般新楼盘都会收取“物业维修基金”，但像沙涌新村这种老城区就没有收，所以他们的管理费就会相应提高。

　　记者了解到，物管公司在6月初进驻后，就在小区的每个路口建立一道防盗门，并于7月1日开始进行封闭式管理。这6道防盗门彻底隔断了小区内部的交通，区内居民和车辆只能绕道走小区外面的车多路窄的沅花路。

　　物管划停车位被指“坐地圈钱”

　　防盗门建好后，物管公司开始在6道防盗门之间的无车通行的道路两旁划出车位收费，全小区现在设有40个车位，每个车位每月收取150元。居民叶小姐说，“这简直就是坐地圈钱”，有些车位本来是绿化带，物管公司建防盗门后就把绿化带铲平了。对此，物管公司表示，以前很多车在小区里乱停，堵塞了小区的交通，现在他们设立了停车场，小区的交通改善了不少。

　　在采访现场，部分业主认为如果商量好还可以“亡羊补牢”。物业管理公司有关负责人也坦承，他们已经意识到与居民确实缺少沟通，而且正在由街道牵头，选出几名业主代表“大家坐下来谈一谈”。