水泥厂地块将解缺地之渴

　　水泥厂地块将解缺地之渴

　　广州拟推出54万平米商住用地，出让条件将具有风向标作用

　　本报讯(记者王卫国)昨日，广州市国土房管局发出最新《广州市国有土地使用权出让预告》，累计用地面积多达54.5556万平方米的10幅地块将在近期公开出让，其中包括水泥

　　水泥厂地块令人垂涎

　　这次出让预告中，最具吸引力的莫过于广州水泥厂地块。该地块位于荔湾区西湾路东侧，用地面积达26.92万平方米，用地性质为“商业、住宅”，在近年广州住宅用地出让中是名副其实的“巨无霸”地块。中原地产副总经理黄韬认为，该地块面积大、位置好，并以住宅建设为主，将有力缓解中心城区住宅用地紧张的局面。

　　根据计划，今年将有43幅住宅用地推向市场，但其中大多数住宅用地都分布在市区边远地带。据了解，早在去年水泥厂地块就已列入政府土地出让计划当中，但最终没有出让。合富辉煌首席分析师黎文江指出，按照预告中的容积率计算，水泥厂地块项目建成后，将提供50多万平方米的住宅面积。

　　出让条件时间尚未定

　　据了解，具体的出让规划条件和时间还要等待随后的公告。国家九部委有关房地产调控“十五条”中规定，土地供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。为此，地产新政之后出让土地的具体条款一直备受业界关注。

　　上月广州开发区曾准备以招标方式出让两幅住宅用地，就是因为要修改完善相关条款，而推迟了出让进度。

　　中原地产的黄韬认为，像水泥厂这样的黄金地块，具体提出让规划条件将对今后的土地市场有风向标的作用。

　　这次出让计划中另一块大规模居住地块位于白云区金沙洲D区，面积为14.4657万平方米。业内人士认为，随着地铁等交通设施的完善，金沙洲区域将吸引更多的普通购房者，所以开发商对此地块也相当看好。

　　拟出让地块

　　编号地块名称地块位置用地面积(平方米)用地性质容积率

　　06－06－1龙溪大道地块荔湾区(原芳村47073商业、仓储≤0.6

　　区)龙溪大道

　　06－06－2昌岗中路地块海珠区昌岗中路18451商住≤2.1

　　164号

　　06－07－1大学城DN0201番禺小谷围岛中12423二类居住≤2.4

　　心北区

　　06－07－2大学城DN0202番禺小谷围岛中10071二类居住≤2.4

　　心北区

　　06－07－3大学城DN0601番禺小谷围岛中12439二类居住≤2.4

　　心北区

　　06－07－4大学城DN0602番禺小谷围岛中心北区9578二类居住≤2.4

　　06－07－5大学城DN0901番禺小谷围岛中心北区14228二类居住≤2.4

　　06－07－6大学城DN0902番禺小谷围岛中心北区7436二类居住≤2.4

　　06－07－7金沙洲D区白云区金沙洲D区144657居住≤2.44

　　06－07－8广州水泥厂地块荔湾区西湾路269200商业、住宅≤1.89

　　（南方都市报）