漳新区楼盘销量首超老区

　　100m2—120m2户型卖得最好，普通商品住宅均价每平方米2795元

　　本报讯 （记者 刘丽英）来自漳州市统计局、房管局的数字显示，今年上半年漳州新区龙文区的楼盘销售套数首次超过老城区芗城。市区普通商品住宅均价达每平方米2795元，比增15%。

　　上半年，龙文区售出1682套商品住房，占市区总售出数的49%；芗城区售出1533套，占45%；招商局开发区售出197套，占6%。龙文新区的楼盘销售之所以超过芗城区，主要是芗城区旧城改造规模得到有效控制，新开工楼盘不多。

　　从上半年市区商品住宅价格走势看，房价基本稳定，稳中有升。龙文区特房——锦绣一方商品住宅涨幅较大，每平方米约涨700－900元，主要是小区规模大，配套较为完善，环境好等因素作用的结果。南昌新城、毅达新城房价相对适中，对房价起到了平抑作用。毅达新城上半年已批准预售4幢、407套、批准预售面积2.85万平方米、价位在2000元/平方米左右的商品住房投放市场。

　　上半年，购房人购买的商品住房户型集中在140平方米以下，约占82%；其中100－120平方米卖得最好，达30%。60平方米以下的小户型也呈热销之势，达18%。大户型的楼中楼销售不畅，180平方米以上只卖出171套，占2%。可见漳州人购房讲求实用，并不求大。

　　从购房对象看，市辖县（市）居民在市区购买商品住房比例首次超过市区居民，达40%。本市居民购房比例达77.28%。省外居民购房346套，占10%，主要是在漳工作就业人士且多是购买单套住宅。厦门人买了66套，占2%；泉州人买了97套，占3%。外地购房者投机的迹象不明显，投资的成分大一些。

　　销售单价的统计表明，漳州市区商品住宅销售价在2500元/平方米左右，2000元/平方米以下的商品住房比例仅占4%。单价2000元/平方米左右的商品住房呈热销之势。(来源：厦门晚报)