建设部：90平方米落定为建筑面积

　　据《南方都市报》报道一直悬而未决的“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70％以上”的谜团11日最终解开。根据建设部最新出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)的规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70％比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。

　　《意见》明确，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

　　各地要严格按照要求，落实新建商品住房项目的规划设计条件，确定套型结构比例要求，且不得擅自突破。对擅自突破的，城市规划主管部门不得核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。

　　根据《意见》要求，各地应根据总量与项目相结合的原则，充分考虑城镇中等收入居民家庭生活对交通等设施条件的需求，合理安排普通商品住房的区位布局，统筹落实新建住房结构比例要求，并将住房套型结构比例分解到具体区域。

　　自2006年6月1日起，各城市(包括县城)年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70％以上。

　　之前，国家九部委5月29日出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中，并没有明确“90平方米、70％”的规定是针对总量控制还是针对单个项目的要求。而这次建设部通过文件形式正面回应——按照年度新审批、新开工的商品住房总面积计算。

　　(生活报)