香港新鸿基地产集团 郭氏兄弟：背靠大陆好赚钱

　　他们，是香港标志性建筑国际金融中心的拥有者，他们的企业，被称作中国最大房地产企业，他们家族资产，近千亿，曾进入世界富豪排名前50名。在最新的“全球华商500强”榜单中，他们名列第二。

　　作为香港新鸿基集团董事局主席和副主席的郭氏三兄弟———郭炳湘、郭炳江和郭炳联，他们在香港房地产业界取得的不败战绩被称作是中国地产界的神话。他们兄弟三人在

　　郭炳湘称，香港9年回归是一个很有意义的日子。香港回归以来，虽然经过不少风雨，不过香港人团结一致，都很好地渡过这些难关。而且香港现在的经济比1997年还要更好。他称，能渡过难关，最重要的原因就是大家对香港、对祖国都很有信心。

　　当被问到新鸿基集团过去是不是曾经有过一个规定，就是在内地的投资不超过集团总投资的10%，郭炳湘称，当时不是规定，是一个想法。

　　他说，当初他们是最早到国内投资的公司之一。1980年初，他们投资广州中国大饭店，就对国内长期发展很看好。这些年在大陆投资都是选择位置、地点好的房地产项目，看的是长期的回报，不是短期的回报。

　　作为香港乃至亚洲最具规模的房地产企业之一，从1972年上市以来，他们已经成为香港最大的上市公司，拥有市值1800亿港元。企业被称作是中国最大房地产企业，更被冠以“地产巨无霸”的称号。

　　作为香港乃至亚洲的地产巨无霸，新鸿基的投资方向在相当程度被业内外看作一个地产投资的风向标，进入2006年，不少人发现，往年曾一度限制在内地投资的新鸿基开始大量增加在内地的投入。目前，企业在北京、上海、杭州的项目已经开始具体运作，明年他们在内地投资将达到100亿元，这个数字是过去几十年新鸿基在内地投资的总和。

　　而直接负责全面内地地产业务的正是郭炳湘的二弟，53岁的集团董事局副主席兼总经理郭炳江。

　　被问到内地的房价是否会再涨，郭炳江称，地产有起有落，不单单是升，没有永远升的房地产，价格不可能永远升，也没有永远都是下跌的，具体跟经济方面有很大的关系，跟需求有很大的关系。

　　对新鸿基集团来说，最主要是这个地方，我们投资的地方是不是一个好的选择。第二，投资哪一个城市，投资哪一方面的。地产有很多方面，有商业楼，有酒店，有商场，有住宅，住宅还有很多方面，有比较贵的房地产，高档的，还有普通的住宅。

　　郭炳江称，主要是做高档一点的，还有写字楼、酒店、办公楼。说到优势，就是有一个很好的团队，他们有很多国际的经验。

　　他表示，香港、东京、伦敦、纽约这些国际城市的价钱，高档住宅的价钱，比上海、北京贵很多，我相信这个接轨只是时间上的问题，将来一定是接轨的，不可能国际城市有不同的价钱，香港、日本、英国、美国的价钱，高档的价钱差不多都是一样的。

　　去年以来，比如新加坡的商人，已经逐渐撤出了房地产市场。对此，郭炳江称，新加坡商人非常聪明。但是，三兄弟却增加了投资，因为他们想得比较长远一点。他称，在前期就看好了，对国家、对香港都是乐观的，所以不单单是看这两三年的房价的起落，而是看五年、十年、二十年的价格，所以投资不单单是短期的。

　　说投资的几个条件，首要的条件是一个好的地方，这个好的标准是什么？郭炳江表示，经济发展要快，法制要好，法律安全，有金融的中心，还有这个地区性的重要城市，广州是珠江三角洲高增长的地方，香港是长江三角洲的倒三角的地方，天津、北京也是高增长的地区，有法律，有金融的制度，有庞大的市场，不单单是一两千人，是很大的市场，上海的市场、北京的市场是香港的十倍，巨大的市场，比香港大十倍，这个是很大的市场。

　　郭氏企业新鸿基的创办人是郭氏三兄弟的父亲郭得胜先生，从经营洋货买卖起家，到最后成为香港最大的地产企业之一。郭得胜在财力和人力储备上为此后新鸿基的发展打下了雄厚的基础。

　　从上世纪九十年代以后，由郭炳湘等三兄弟接手的新鸿基地产集团，经营状况依然保持着在香港地产界的巨无霸地位，他们联手掌舵的新鸿基也因此被称作是子承父业最成功的家族企业。

　　郭氏兄弟三人中，52岁的郭炳联年龄最小，作为拥有剑桥和哈佛双料硕士学位和一个博士学位的他来说，他给传统郭氏家族企业增添的更是一层面向国际的全球化的色彩。

　　被问到父亲留给三个人最宝贵的东西是什么时？郭炳联表示，最重要就是对人要诚实，对人要友诚，同时对自己做的东西要有激情，他们三兄弟就是围绕这三个原则去做事。

　　郭炳联把家族企业成功最重要的原因归结于：人才。他说，公司不止是第二代、第三代、第四代，只要重用人才，要坚持以人为本，素质要好，同时另外一个公司的信念就是要好学不倦，经常学习，经常要到美国、欧洲、日本去学习最新的大型商场的经验，大型的写字楼怎么建得最好，尽快要学习回来，成功之后就到上海、北京去做，这是我们的理念。

　　郭炳联称，三兄弟在内地没有分歧，他们都是有共识才采取积极一点的态度。他称，现在祖国每年的GDP增长都在9%左右，三兄弟对这个形势都看得很好。（来源：央视网站）