《张三房子错给李四》续 是否"一房两卖"对薄公堂

　　广西新闻网-南国早报南宁讯（记者孙小娟 实习生黎娜）精挑细选买了套房，不料交房时房子的结构大变模样，原来是被别人接收了（本报5月15日曾作报道《房子图纸更改施工弄错 "张三"房子错给"李四"装修》），空忙一场的张先生将开发商告上法庭。7月13日上午，南宁市青秀区人民法院开庭审理此案。

　　在庭上，开发商是否“一房两卖”成了辩论的焦点。

　　张先生原来购买的是南宁市仙葫开发区通业·平安家园的房子，开发商是通业房地产公司。开发商认为，这事完全是工作疏忽搞错的，搞错的2101号房目前还在张先生名下，他们并没有和另一位姓包的业主签订另外的购房合同，包先生对该房不拥有任何权利。事实上，包先生原先购买的是隔壁房屋。发现错误后，他们立即找双方协商，但张先生坚持不同意换。因此，他们不是恶意欺诈，也没有一房两卖。

　　张先生的代理人黄策荣律师则指出，没有和他人签购房合同并不能成为辩解的理由，因为这套房卖给另外一个人已成为既成事实。开发商要承担无法交付违约的责任，不仅要赔偿张先生的实际损失，还要赔偿可得利益损失，共计502782元。

　　开发商表示只愿意偿还张先生的实际损失。那么张先生不等于白忙一场了吗？通业房地产公司的总经理高红认为，张先生购买的是期房，这是买房正常的风险。

　　在法庭上，案外人包先生被开发商请来出庭作证。包先生称，他现在入住的2101号房是去年8月交付的，当时还没有房号，后来才得知房号弄错了。但张先生向法庭出示的一张照片显示，早在去年9月5日，物业部门贴在2101号房门上的“装修通知”上，赫然写明该房就是2101号房。

　　由于双方分歧大，无法调解，法庭宣布择日宣判。编辑:王香菊作者:孙小娟 黎娜