违规建设住房将被没收

　　争论已久的“90平方米”政策终于尘埃落定。建设部一份名为《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房［2006］165号)的文件日前下发各地方政府部门。昨天，记者看到165号文件上表明，“90平方米套型建筑面积”最终被确定为建筑面积。

　　90平方米终定为建筑面积

　　 根据165号文件，90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

　　文件强调，各地要严格按照要求落实项目规划设计，确定套型结构比例要求，且不得擅自突破。对擅自突破的，城市规划主管部门不得核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。

　　70％比例适用城市年度总量

　　此次建设部明确了新建住宅结构比例要求，针对90平米以下的住宅要占70％以上比例，文件规定，这是针对城市年度建设总量，而不是要求每单个项目都必须达到此要求。年度土地供应计划中，已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用权的居住用地，应当主要用于安排90平方米以下的住房建设。

　　违规建设住房将被依法没收

　　文件要求重点调整三类项目：过去违反规定批建的各类住宅项目特别是别墅类项目；在土地出让时约定了销售价位等要求，但企业未执行的商品住房项目；以及以协议出让方式取得土地使用权的项目。

　　文件要求，要严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。对违规建设的住房，依法该没收的要坚决没收，所没收的住房主要用于解决低收入家庭居住困难。

　　集中清理已审批未开工项目

　　建设部要求，建设主管部门要会同城市规划、房地产主管部门，对6月1日前已审批但未取得施工许可证的项目，集中进行一次清理，清理结果要报同级发展改革主管部门备案。据《竞报》