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日前，建设部下发文件明确提出：此前国六条细则中所说的“套型面积90m2”是指套内建筑面积加分摊面积，而70%的比例要求是针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。
作为在很多人看来是“动真格”的国六条细则8项“硬指标”之一，“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”这一项，可谓是最含糊的、争议最多的。按照细则定下的时间表，这项规定的实施时间原本是6月1日，但从公布之日至今已经一个半月，到底什么是“套型建筑面积”，70%的比例该怎么算，一直都没有定论。而北京市在就此出台细则的过程中，当地知名房地产企业的代表在内部会议上“吵成了一团糟”。
连概念都迟迟才得到确切的解释，规定中“自6月1日起”的大限，想必也只能在争论和猜测中一拖再拖。政策出台一个半月，才有了确切的说法，这效率的确是慢了点。但同样是国六条细则中的内容，却也有雷厉风行的。
比如说，同样是8项硬指标之一，“对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”这一项，执行得就非常迅速。5月29日媒体公布了细则（平面媒体则要等到5月30日），仅仅两日后，新规定就按时实行了。于是，在一些城市的房地产交易中心，就出现了这样的奇观：市民为了能赶上“末班车”、少交一点税，有的天没亮就去排队，有的干脆带上简单的铺盖和方便面，吃住都在那里……
同样是国六条细则的规定，同样是“硬指标”，关于普通业主的交易，就按时执行、很快执行；而有关房地产企业的开发和有关部门规划审批的，却过一个半月才有了明确的说法。虽说是“事有缓急轻重”，但这样“缓急”法，作为普通业主，不免会产生新政的利剑究竟指向谁的疑惑？让人不明白的是，要说清“套型面积90m2”的玄机，咋就这么难呢？
曹苏宁
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