楼市调控进一步明晰路标

　　建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》出台

　　记者昨天从建设部获悉，建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（下称《意见》）出台，对新建住房结构比例和套型建筑面积等问题提出了具体意见。

　　就新一轮房地产市场宏观调控而言，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整

　　建设部最新出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，可称作是其中的一个实施细则。

　　明确套型建筑面积概念

　　套内面积+分摊共有面积

　　一度炒得沸沸扬扬的套型建筑面积概念，这次终于尘埃落定。

　　“套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。”

　　规定两项强制性指标

　　住宅套密度与面积净密度

　　《意见》明确要求把套型结构比例落实到具体项目。

　　为此，特别提出了城市规划主管部门要依法组织完善控制性详细规划编制工作，首先应当对拟新建或改造住房建设项目的居住用地明确提出住宅建筑套密度、住宅面积净密度两项强制性指标。

　　住宅建筑套密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅套数，住宅面积净密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。