变强制为自愿 可节省数千元 我省强制房贷险全面“松绑”

　　本报记者 张金辉

　　本报13日讯记者今天从交通银行哈尔滨分行获悉，该行从即日起，将开始执行新的房贷险政策，将以往的强制房贷险变为自愿购买。同时我省其他银行也以不同形式在指定贷款者中取消了强制房贷险。这样，实行了近10年的强制房贷险在我省全面“松绑”。

　　以往贷款购房，房贷险是必须购买的险种，而现在，越来越多的银行将这一险种的“强制性”取消，给客户更多选择权。交通银行哈尔滨分行个人金融业务处负责人介绍，该行于近日接到总行关于个人住房贷款的一个指导意见，对所有房贷客户都将采取自愿办理房贷险的政策。目前该行正在制订我省关于该指导意见的细则。为了方便贷款者，该行已经下发了临时文件，规定各个网点即日起按照自愿原则办理。

　　业内人士介绍，房贷险是为了避免贷款者在居住过程中遇到的风险而设立。但很多贷款者对这一险种颇有微词。一方面是因为合同中所列的暴雨、洪水、爆炸等意外事件发生的可能性极小，另一方面出险后的第一受益人是银行，无疑是贷款者为分解银行贷款风险埋了单。

　　在房贷业务萎缩、银行竞争加剧的情况下，对强制房贷险解除捆绑，无疑将为银行争得更多的客户资源，对银行个贷业务的拓展是有利的。在市民贷款的费用中，强制房贷险的保费费用不小，取消该险，也减轻了贷款者的负担。哈市某银行个人金融业务处人士给记者算了一笔账，如申请一笔20年的20万元贷款，保费需要2556.8元，而40万元左右的住宅，房贷险的费用就要高达4000元，取消强制房贷险后购房者也就少了这部分支出。

　　虽然取消强制房贷险为贷款者省了一部分费用，但有业内人士指出，银行让房贷者自主选择购买保险的做法会让银行在贷款时失去最有力的保障，从保障银行的角度而言，应有其他的替代避险措施。因为房贷险对银行的意义重大，一旦房贷者抵押在银行的房屋因台风等自然灾害损毁，或贷款人因意外事故丧失还贷能力时，银行的利益可以得到保证。

　　（生活报）