新华网北京7月14日专电 据《北京晚报》报道，在房地产市场中，2006年普通商品房购置成本相对大于高档住宅，并且今年投资性购房将得到进一步抑制。这是北京市发改委发布的“2006年房地产市场形势预测”中得出的结论。
该报告指出，得出这一结论的依据是购房成本与租房成本的比值。从不同档次的物业上看，高档物业购房成本与租房成本比值小于1的有8个城市，中高档物业该比值小于1的有
6个城市，而普通住宅该比值小于1的只有3个城市，这种状况表明，城市中普通商品房价格泡沫要高于中高档商品房和高档商品房。
从整体房地产市场发展看，投资需求将得到进一步抑制。这主要是因为，大部分地区的购房成本高于租房成本；月供也大于租金收入；购房交易成本的提高（二手房交易税费的征收），使得通过短期内买卖商品房获取房屋增值收益的投机收益减少。
根据国土资源部的统计数据，当前积存在开发商手中的土地有70万亩。从总量上看，这样的土地存量按现有的发展速度，可以保证未来二到三年的土地供应，未来若干年主要以消耗存量土地为主，所以购置土地面积的减少将不会迅速传导到施工、竣工、销售面积指标。但另一方面，土地从紧虽然对短期房市供给影响不大，但对于长期供给的影响将在今后若干年内逐渐显现。（完）
