“阳光家缘”将升级 保证信息更全面及时

　　“阳光家缘”上可以看到当天即时的未售、可售数据信息；“网上销控表”，可让市民查询某一楼盘、某一个房号单元的情况。

　　本报讯（记者李婧 通讯员穗房宣）给广大市民购房签约和了解房地产信息带来“阳光”的“阳光家缘”网站本月已经一周岁了。昨日，广州市国土房管局表示，“阳光家缘”网站在持续改进的基础上仍将进一步升级，信息发布将更加全面、及时。

　　同时，广州市国土房管局就“阳光家缘”网站上的实时数据和月度、年度公布的数据进行了解读，建议市民以一定区域一定时段的数据信息，作为价格衡量标准，减少信息误读，准确把握楼市真实动向。

　　月度年度数据为实际成交数

　　“阳光家缘”发布着大量不同类别、时段、统计方式的房地产市场信息，但如何认识解读这些数据呢？记者了解到，看似纷繁复杂又有诸多不同的数据其实都来自于广州市房地产交易登记中心的统计部门，只是实时数据与月终、年终的统计数据在统计范围、时间上有所差异。

　　市国土房管局有关人士表示，该局的公众网站和“阳光家缘”网站每月定期发布广州市十区月度房屋交易登记统计表和年度累计房屋交易登记统计表，该统计数据涵盖全市十区，是交易双方签约后（包括网上签约和非网上签约）经主管部门审核确认的数据。广州市十区月度房屋交易登记统计数据的统计时段为上月26日至当月25日，并于每月上旬发布上月数据。

　　而“阳光家缘”发布的预售商品住宅签约情况实时信息，是签约数据，而非登记备案（登记备案必须到交易中心前台办理，表明真正成交）数据。签约数据反映的是房地产开发企业与购房者的签约行为，在交易双方同时认可的情况下，经一定程序，这类签约行为可以进行变更或撤销，且实时签约信息由开发商自填，如果提供有误，经主管部门审核后，可按法定程序进行更正。

　　网上销控表令楼盘信息一览无遗

　　当眼下新政要求各地网上公开签约数据之时，广州的“阳光家缘”网站及其后台支持系统早已被国家建设部评定为优秀。

　　过去，业主与开发商签订买卖合同时，业主往往处于弱势，对合同条款是否合理、开发商是否有违规操作行为等问题，常心存疑虑，由此而引发的纠纷不断。但“阳光家缘”开通后，商品房买卖实行网上签约，购房者与开发商直接在“阳光家缘”网站上签订《商品房买卖合同》，并凭网上打印的《商品房预售款缴款通知书》，到银行交款，然后凭《通知书回执》及银行进账单向开发商换领交款票据。

　　除可以查询业主自己签定的购房合同外，“阳光家缘”上最受广大购房者关注和欢迎的内容之一——“网上销控表”，可以让市民查询某一楼盘、某一个房号单元的情况：哪些单元可售，哪些单元已售，哪些已抵押，哪些被查封，甚至连各个单元的户型、总面积、公摊面积、套内面积、房屋用途等等都可一览无遗。这样，市民就不必担心“一房多售”、“重复抵押”的情况发生。