变相卖大户型一律没收

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　　建设部出台《意见》调整住房结构北京暂停90平方米以上项目审批

　　本报讯据《北京晚报》报道，中国建设部13日正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》牗以下简称《意见》牘，对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和

　　北京市建委房屋交易市场管理处有关人士表示，目前还不知道该文件的内容。北京市建委新闻发言人则称，文件的下发需要一个过程，而北京如何实施，也要在收到文件之后，经研究才能确定。一旦北京确定具体操作规程，将及时向社会公布。

　　据了解，北京住宅商品住房的规划审批，对于户型设计超过90平方米的项目已经暂停办理手续超过一个月。这段时间对于很多项目的开发商来说都是一种煎熬，尤其是那些6月1日前已审批但未取得施工许可证的“历史遗留项目”。

　　首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平表示，细则的出台可以确保从源头上达到90平方米以下的房子占70%，同时也给了地方政府很大的操作空间。该细则还对各地政策的执行有了量化指标，可以杜绝开发商和政府一对一的对话空间，也可以避免腐败行为的发生。

　　中原地产华北区域总经理李文杰表示，地方政府需要对该规定进行细化。同时，针对已经取得的土地或已经规划但尚未开工的土地，如果需要更改规划，政府应该在一定程度上承担违约责任。