北京防地价过高暂停住宅用地拍卖市民热衷周边城市低价房

　　北京市土地储备中心14日再次推出4个地块，其中两块居住用地出让方式为招标。据该中心有关负责人介绍，近段时间内，北京的居住用地全部采用招标的方式出让，从而控制地价被过高地抬升。

　　（《北京晚报》、央视《经济信息联播》供稿）

　　部分地块地价接近楼价

　　14日入市的地块面积均不大，而且位于郊区，其中大兴3块，怀柔1块。四块地中两个商业金融用地采用挂牌方式出让；大兴区榆垡镇38号地住宅项目和怀柔南华园四区南侧居住项目则通过招标方式出让。

　　据了解，在近日北京入市的17个地块中，除6个商业类地块之外，其余11个居住用地的出让方式全部采用招标方式出让。而在此前，北京多个住宅用地采用拍卖或挂牌的方式出让，在拍卖会上，有开发商拿地并不足够理性，导致天价地块的出现，部分地块拍得的楼面地价与当地目前的楼市价格已经相差不多。

　　市民转向河北买房

　　一段时间以来，随着北京房价的上涨，不少北京市民开始把眼光转向了北京周边的房子，现在河北燕郊、涿州等地的房子价格也开始上涨。

　　在北京通往河北燕郊的快速路上，记者看到许多燕郊的楼盘广告。这些楼盘主要的客户，都是北京人。售楼小姐说：“我们这儿的项目80%以上卖给了北京人，买别墅的北京人更是占到了95%。”

　　便宜的房价是北京人在周边省市买房的主要原因。拿燕郊来说，普通商品房一平米3500元左右，而距燕郊只有10分钟车程的北京通州区，商品房均价却已到了4500到5000元，市中心更是达到了万元左右。

　　购房者说：“我也看过北京的房子，基本上一套两居室的都要在80万左右，可是这里只需要30万到50万元。”

　　河北房价上涨当地人吃不消

　　这么多北京人来买房子，周边省市的房地产市场是红火了，房价一涨再涨。可人家当地人说，再这么个涨法，我们都快买不起房了。

　　涿州市民说：“房价涨得太快了，我帮朋友看个房子，半年前还1300前两天都1700了。”尽管对北京人来说，两三千元的房价像是捡了个大便宜。但对于当地人，接受这样的房价就有点吃力了。以河北涿州市为例，当地职工的平均收入还不到北京的七成。

　　专家说，这样不可避免地炒高了周边地区的房价，加重了周边城市的购房负担。不过这种现象也可以看两面，比如房价高了，可以增加当地政府税收，促进当地服务业的发展，提高就业率等等。