法院一审判决物业公司返还业委会供暖费5万元
本报实习生王禁通讯员王悦报道某物业公司未经业主同意，将供暖管道改造，对外供暖。昨天，记者获悉，丰台法院一审判决物业公司返还业委会供暖费5万元。
在2003年度供暖期间，物业公司未经全体小区业主同意，安装供暖管线，利用小区
供暖设备和设施，向相邻的一家医院供暖，收取供暖费86744元，并收取房屋业主方改造供暖办公楼供暖管道工程款48162元。业主委员会认为物业公司对外供暖的行为侵犯了小区业主权益，双方协商未果，业主委员会便起诉到物业所在地的丰台法院，要求物业公司停止侵权，将管道恢复原状，赔礼道歉，并返还收取的工程款48162元和供暖费86744元。起诉时，仅有业主委员会的主任匡先生在起诉书上签名，没有加盖业主委员会的公章。诉讼期间，业主委员会认可匡先生起诉的行为是代表业主委员会。
物业公司认为，业主委员会的建立不符合“京国土房管物（2003）949号文件”规定，且起诉书仅有匡先生的签字，没有业委会印章，因此，业主委员会不具有原告主体资格，起诉行为也不符合民诉法的规定。小区的供暖设施和供暖用房均不属于小区业主所有，他们没有侵犯小区业主的任何权利，因此不同意业主委员会的请求。
丰台法院经审理后认为，业主委员会已经在行政主管机关备案，并且认可匡先生的起诉行为是代表业主委员会的行为，因此，原告主体合格。物业公司在管理小区期间，未经业主同意，擅自利用小区业主的供暖设施和设备对外供暖，据此，判决物业公司将其安装的对外供暖管线拆除，并返还业主委员会供暖费5万元。
物业公司不服判决，提出了上诉，目前，此案正在二审当中。
