新租房时代，“七十二家房客”旧梦重温(6)

　　■从消费到投资

　　一个想在徐汇、静安居住的上海青年，会遇到什么样的竞争者呢？黎志贤女士说，他们既有驻沪跨国公司的工作人员，也有慕名前来的投资者。投资者形形色色，既包括香港的太太炒房团，也有海外基金，既有成片开发的战略投资者，也有只买几层的小基金。

　　全球化时代的商人可能在世界上任何一个地方上班，也可以在远离故园数万里的地方买下住宅。今天的住房早已不是只满足居住需求的基本消费品，尤其是在国际大都市，它的住房会成为令全球投资者垂涎的投资产品。房子不是普通商品，房价远远不是供需关系能够说明白的。

　　黎女士说，她接触的客人，很少有把钱直接存进银行生利息的。利息才多少啊，就算3%，还要交利息税。可是如果有50万，付首付买房子，在上海的中等地段买个两室两厅的，每月租金3000元，最少了吧。50万存银行利息一个月多少啊，不过1100。哪个划算啊？而且一定年限之后，房价涨了，还有房子可以卖掉。

　　股票呢，一般月收入在两万人民币左右的，他们很少买股票。股票风险比较大，你晓得什么时候抛保证赚吗，况且你抛得掉吗？除非有很大的资金。其他期货之类，大多数非专业人士都不会做。“那么，你仔细算一下，什么东西能比房子赚钱？”

　　上海的楼市，已然不再是一个消费品供应问题，呈现出复杂的面相。“比如，今年年底中国金融业将全面开放，它对上海楼市将意味着什么？” (记者卢波高艳萍)来源：《瞭望东方周刊》

　　来源：新华每日电讯