多些解释就多些机会_新闻中心

多些解释就多些机会

http://www.sina.com.cn 2006年07月18日05:41 大河网-河南日报

新闻：据新华社7月13日报道，针对90平方米套型建筑面积，建设部近日将其明确解释为“单套住房的建筑面积”，而70％的比例针对的是各城市年度新审批，新开工的商品住房总面积。　　点评：果不其然，这个姗姗来迟的权威解释真的没有辜负开发商的期望。“90平方米加70％的比例”与其说是近期困扰地产界的“达·芬奇密码”，不如说更像一个蹩脚金箍圈的打造尺寸，它是如此不合时宜，将来套在谁的头上都会喊冤叫屈。显然，原来的规定并没有明晰90平方米和70％的确切含义：套型面积是指建筑面积还是使用面积？至于70％的规定更是含糊，给人时空错乱的感觉。在空间上是指具体某个楼盘项目，还是针对整个城市区域？在时间上，人们也很难搞清是一年还是几年。好在现在谜底揭开了，但充满博弈意味的游戏还要继续下去。可以预见，此举虽然比一刀切多了许多回旋的余地，但同时也为利益各方提供了更多钻空子的机会。比如，有些项目完全可以不建90平方米以下的户型，因为有别处的指标可供买卖或调剂。笔者担心的是，在执行当中，管制的加强只会带来更多寻租的机会，普通买房者并不能从新规中得到多少好处。①7（孙勇点评）