产权无法界定 导致老宅失修

　　本报讯既然老宅已经交给了叶可羲的亲人，为何他们对老宅不闻不问，任其破败呢？难道他们对老宅都不珍惜？

　　经过本报两次报道（详见本报7月14日Ａ19版《三坊七巷一老宅20年来无人问津》、7月15日Ａ4版《老宅原是座清雅小楼》）后，昨日，肖先生（肖先生称老宅主人叶可羲为姑婆）告诉记者真相：“老宅破败成这样子，不是我们不去过问，实属无奈啊。老宅的产权证

　　去年准备修缮老宅

　　“其实，去年9月份，我们就想修缮老宅。”昨日肖先生特意赶到本报，向记者出示他舅舅叶延青、叶延生于去年9月30日寄给他有关老宅的修缮资料。

　　记者看到，一张参照老宅原样制作的模型照片，它是两位老先生根据记忆制作而成的。

　　不但制作了平面图、侧面图，图中标注也非常详细，除了老宅的整体格局，甚至连屋顶有几根梁，屋内几根柱，哪些地面铺什么材料，都标得清清楚楚。在给肖先生的信中，两位老先生表示，老宅修缮计划全权委托给福州这位外甥。肖先生也是去年龙王台风来之前才拿到老宅钥匙的。

　　“这可不是纸上谈兵，我们都找了设计师到现场看，并制定了施工图，后来就是因为产权证未能从房管部门取回，导致内部产权未界定分割，最后修缮计划才无果而终。”肖先生一边给记者翻材料，一边解释说。

　　记者联系了肖先生提到的设计师。据他介绍，按原定修缮计划，采取纯木制结构，基本能还原老宅旧貌，修复大约要7—8万元。

　　产权问题悬而未决

　　肖先生说，解放初期部分房产被社会主义改造后成了公房，再加上已经经历了几代人，涉及亲属众多，所以老宅的产权很复杂，现在面临的现实问题就是财产如何界定分割。

　　他说，姑婆有几个兄弟姐妹，他们大都在上世纪30年代先后离开家乡到外地谋生，有的已加入外国国籍，只有终生未嫁的姑婆一个人留在老宅。由于姑婆未嫁，她就自己出钱在大宅院原来的书房和厨房处改造成现在的老宅“竹韵轩”，姑婆逝世后，“竹韵轩”的产权由她的两个侄子叶延青、叶延生两兄弟继承（他们均是肖先生的舅舅），因为他们在叶可羲生前供赡养费。

　　但是，叶家其他后人认为“竹韵轩”改建之前一些地方是公共用地，所以这部分产权应共有。“眼下，几个亲戚正在商讨财产分割协议，但是老宅的房产证却被鼓楼区房管局于1988年收回，至今未能取回。所以财产不能分割，修缮老宅的计划也一再拖延。”肖先生说。

　　肖先生说，去年，叶延青、叶延生两兄弟几次寄函到鼓楼区房管局询问此事，但鼓楼区房管局办公室信访办给两位老先生的回复说“不存在房契被收缴的事实。”

　　而记者从肖先生提供的收件收据中看到“所有证收回更正”字样，上面签署日期是1988年7月9日，并盖有鼓楼房管局的章。