拉萨市房地产业呈现良好发展势头

　　记者杨正林

　　近年来，拉萨市积极规范房地产市场，优化发展环境，全市房地产业呈现出良好的发展势头。

　　为优化投资环境，拉萨市房地产管理局严格按照《城市房地产管理法》等国家有关

　　在一级房地产市场方面，2005年开工商品房项目8个，开发商品房面积约29．77万平方米，总投资4．15亿元，开发房屋2098套，开发土地面积40．50万平方米。

　　从房地产开发投资主体看，国营、民营企业并重，民营企业比重不断增大。自2006年开始，公寓式商品房成为投资开发的主导产品，所开发小区的规划设计水平、综合开发率、公共设施配套功能不断提高。从商品房消费主体看，个人购买商品房的比重很高，占商品房销售额的95％以上。同时，消费主体也在逐步扩大，农村、各地区到拉萨购房和来藏工作、经商的内地人士在拉萨二次置业的数字不断增加。

　　全市二、三级房地产市场建设与管理工作也迈出新步伐，近年来，二手房交易日趋活跃，梯度消费方式逐渐形成，市民以小换大，以差换好，二次、三次置业的消费观念已经开始形成。2004年，二手房成交570套，建筑面积9．12万平方米；2005年，二手房成交610套，建筑面积9．80万平方米。二手房交易量逐年提高，价格上涨幅度也逐年增大。

　　目前，拉萨市共注册房地产开发企业41家，按资质等级分二级企业10家，占24．4％；三级企业10家，占24．4％；四级企业9家，占21．9％；暂定资质等级企业12家，占29．3％，其中正在从事房地产开发的企业有11家。