公积金房贷按建筑面积算 90平以上首付提至三成

http://www.sina.com.cn 2006年07月20日09:27 中国新闻网

　　2006年6月1日，据央行有关负责人称，包括农村商业银行、城乡信用社等在内的商业银行发放住房贷款的首付款比例不得低于30%，不过公积金贷款不受此限制。对购买套型建筑面积在90平方米以下且是自住房的住房贷款最低首付比例仍执行20%的规定。中新社发井韦摄

　　中新网7月20日电从19日起，购买建筑面积在90平方米(不含)以上住房，首付比例提高到三成。这是《北京娱乐信报》记者19日从北京住房公积金管理中心得到的消息。

　　19日，北京住房公积金管理中心下发《关于落实建设部〈关于落实新建住房结构比例要求的若干意见〉有关问题的通知》。该通知明确，对于《关于调整住房公积金贷款额度的通知》(京房公积金发200614号)中的“套型建筑面积”，是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。并要求，自下发之日起执行。

　　7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。7月18日，《北京娱乐信报》记者致电北京住房公积金贷款中心时意外发现，公积金贷款“套型建筑面积”，还是指购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

　　根据北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款额度的通知》规定，自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例将提高到三成。当时，公积金管理中心工作人员表示，这里的“套型建筑面积”就是购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

　　根据测算，套内建筑面积90平方米折算成建筑面积约为110到120平方米左右。也就是说，6月19日至7月18日，购房人只有购买建筑面积在110到120平方米左右以上的房子，公积金贷款首付才提高到三成，而所购房屋建筑面积在110和120平方米以下的房子，公积金贷款首付仍为二成。(蔡雪婧)