珠江新城挂牌出让金融靓地

　　珠江新城挂牌出让金融靓地

　　目前该地块楼面均价2381元／平方米，专家认为不现场拍卖有助于抑制地价

　　本报讯(记者王卫国)昨日，广州市国土房管局发出公告，公开挂牌出让珠江新城一幅建筑面积近9万平方米的金融地块。与以往珠江新城土地出让不同的是，这次出让公告明确

　　金融地块容积率高达13

　　根据最新发布的《广州市国有土地使用权出让挂牌公告》，广州市国土房管局将于2006年7月19日至8月18日上午10时整挂牌出让位于天河区珠江新城B1－7地块的国有土地使用权。

　　该地块位于珠江新城金穗路和华夏路的交叉口，用地面积为6805.08平方米，建筑面积为88466.04平方米，容积率高达13。

　　出让公告中规定，B1－7地块的最低交易价为21060万元，增价幅度300万元。目前，该地块的楼面均价为2381元／平方米。

　　挂牌比招标限制条件少

　　珠江新城这次土地出让公告明确了出让方式是挂牌出让。而以往珠江新城出让商务地块时大部分采取的都是拍卖形式。

　　韩世同认为，挂牌虽然没有招标的限制条件多，但和现场拍卖比会对地价攀升起一定抑制作用。

　　房地产投资顾问赵卓文认为，珠江新城采取挂牌出让的形式并没有什么特别，如果在挂牌的最后阶段出现几家开发商竞争出价的场面，那么挂牌出让的形式也就相当于拍卖了。他同时指出，“国十五条”中要求以招标方式确定开发建设单位，主要是针对住宅用地的出让，目前商务金融地块并不受其影响。

　　排斥有不良记录的竞买人

　　广州市国土房管局在这次出让公告中还特别指出，“凡竞买土地申请人名下有闲置土地、拖欠地价等情况，不予接受竞买申请”。据了解，市国土房管局今年加大了追缴土地出让金的力度，开始停办仍未缴清土地出让金的单位的所有业务。

　　（南方都市报）