新华网深圳7月20日电（记者彭勇）为落实国家楼市宏观调控新政，深圳市将于本月28日出让首宗限户型地块。记者获悉，该地块上所建商品房将严格执行“90平方米以下住房占70％”的规定，地块上住宅将全部是小户型，并将以现房形式销售。
深圳市土地房产交易中心日前专门召开推介会，向来自广州、香港、深圳的开发企业介绍该宗地块情况。由于这宗土地将受到国家调控新政限制，因此在推介会上备受关注。
该宗地块位于宝安中心区，土地面积为1．877万平方米。按照土地出让合同，这宗地属商住用地，其中住宅面积占总建筑面积的70％，因此深圳市国土资源和房产管理局宝安分局有关负责人表示，未来这宗地块上建设的3．558万平方米的住宅部分将全部为90平方米以下小户型。
同时，这一楼盘将一改过去预售的销售方式，实行现售。这宗土地的出让公告中规定：土地内开发的商品房项目在交清地价款，项目取得房屋建筑工程、消防、电梯、燃气竣工验收合格证明后方可销售。宝安国土分局有关负责人说：“这既可以理解为采取现售方式，也可以理解为政府将从这宗土地开始，提高预售门槛，开始对预售制度进行改革。”
业内人士表示，深圳启动房屋预售制度改革，将对房地产市场产生极其深远的影响。（完）
