我为什么买房子投资

　　王舒新

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　　有个很简单的观点，买房子投资是为了货币保值升值，可是在特殊非常时期，很多人会质疑。我不是经济学家，不擅长理论批评，只好以自己的所见所闻，朴素的投资理财思

　　我本来认为房地产是很高深的学问，不敢碰。可是，有一天，听说，二百年前，美国曼哈顿只值几个美分，还没人要，我被震动了。

　　20年前，我上中学的时候，我妈妈喜欢有钱存银行，当然那时候钱很少，有个100~200元就存了。可是，那时候利息很高，最高的时候有10%%。

　　后来又有了买国库券什么的。

　　那时候物价也涨得不快，虽然是在涨的。我18岁进复旦的时候，4毛钱可以吃一顿有荤有素的饭了。

　　可是如今不同了。

　　如今收入增加了，但只要是生活必需的资源年年涨。买斤蔬菜，都是2~3元，冬天的时候，菠菜曾经8元1斤。但这时候，银行的利息也低了，甚至收利息税了，年息只有2%%都不到。还跟不上物价涨的速度。

　　和少数投资人不同，我不会买股票，因为看到那么多的大户被消灭了，我害怕这种风险。就像我同事说的，股票跌了，连废纸都不留下1张。房子跌了，随便我养鸡养鸭。

　　我也不会去买保险。看了很多朋友，买保险的时候，代理人说得花好稻好，可是真正生病或者需要赔付了，那些代理人就不见了。然后就是搬出很复杂的你看不懂的条款，说，正好你生的病不在赔付之列的话。真的可气！

　　纵然这是偏见，可是看到保险公司的人收入都那么高，想想这钱是从哪里来的就知道了。

　　怎么办呢？只有房子最安全了。就算房子不涨价，每年我收收租金也是好的。何况，房子从长期看总是保值升值的。可是，前2年，上海的房子变成了炒作的工具，使之价格严重透支了未来几年的价值。尽管我买了几套房子，但我从来不卖房子，所以我绝对不是炒房者，像我这样的投资者有很多，特别是在上海。中产阶层有个三五套房子太多了。

　　如果我们有很好的养老机制、失业机制、医疗保障，我们为什么要买几套房子去保值？这就是我的朴素的房产投资观。