东山小洋楼永葆原汁原味

　　低层住宅代表当年艺术

　　新河浦、农林上路一带为广州市现存规模较大的中西结合低层院落式近代住宅建筑群，其核心部分为建于上世纪二三十年代具有欧美风格的低层花园式住宅，是建国前市井俗语“富西关，贵东山”所特指的住宅建筑区的组成部分。

　　华侨新村是我国第一个由政府集中兴建的华侨聚集点，以低层花园式住宅为主的建筑群建于上世纪五六十年代，吸收了当时国内外设计新观念，是当时建筑艺术的代表之一。

　　新河浦历史文化保护区保护规划面积62.9公顷，485栋保护建筑多为独立式低层住宅，以清水红砖墙、民国水刷石、西洋式风格为主要建筑特色。华侨新村保护区东起先烈中路、黄花岗公园，南至环市东路，西北临淘金路，面积37.05公顷，保护建筑200多栋。

　　农林上路保护区东临农林东路，南达东山路，西至农林下路，北靠三育路，面积约16.92公顷，保护建筑近40栋。

　　核心区不批新建设项目

　　广州市规划局介绍，3片保护区的规划要求其核心保护区原则上不批准新的建设项目，也不能擅自对受保护历史建筑和其环境外观进行局部、整体拆除和改变。不能随意改变建筑现状，损坏部分的整修应严格依据原址原样修复，对中华老字号商铺、名人故居、纪念性建筑的修建，应保护原状传统风貌。保护区的建设控制地区，其建筑外观、形式、体量、色彩等应与核心地段的整体风貌相协调。

　　其中，新河浦重点做好中共“三大”旧址的清理保护，建设“三大”纪念馆，修复“三大”机关所在地——简园，修缮明园，修旧如故。核心地段的建筑高度控制在10米以下。

　　华侨新村核心地段的独院式低层住宅，原则上不宜改建和拆建，用地不得征用开发，性质不允许变更，历史建筑属于危房需要拆建的，须经市房管部门书面认定，经城市规划行政主管部门批准后，按照原样重建，但不得占用原有附属露地、空地和活动场地。

　　美化

　　增加大片绿地

　　虽然三片保护区的建筑“年龄”比较大，风格比较古典，但是在未来的规划中，大片的绿地将使它们焕然一新，一些违章的建筑也将为绿地让路。

　　记者了解到，新河浦历史文化保护区现状绿地面积较少，规划结合部分道路改造拓宽增加多块绿地，“三大”旧址改造将增加庭院绿化。线状绿化主要是新河浦涌沿线绿化和道路绿化，内街林荫道绿化。

　　华侨新村在保护原有院落绿化，古树名木，对陡坎和护坡进行绿化和修整的基础上，还将新增公共绿地1.52万平方米，零星的小块绿地则难以统计。在对农林上路的规划中，将根据居民问卷调查结果，对规划区内的公共服务配套设施进行调整和增加。规划集中建设的公共绿地8处，面积8672平方米。在主要景观节点如农林上入口、四横路交叉口、八横路交叉口，新建立体公共绿地、运动场、浮雕等，形成有层次的街道景观。

　　便民

　　增设公共停车场

　　由于3片保护区多为居住型建筑，为完善相应的配套设施，保护的同时也方便市民，3片保护区将新增设停车位近700个。

　　新河浦保护区内的交通将以新河浦路、达道路、中山路形成外环，内部道路维持现状为主，局部增加城市支路和内街路以完善内部道路交通。根据相关规划，保护区内将建成社会停车场一处，泊车能力为150个。此外，在规划区周边地区、紧邻规划区边界的均益路和东山公园还规划了两处社会停车场，增设停车位达280个。

　　华侨新村保护区新建地下、地上停车场的总面积达7500平方米，约250个停车位，以满足区内的停车需求。新增的地下停车场有电子大厦地下停车场、假日酒店地下停车场、东山广场地下停车场等。

　　农林上路保护区将继续完善区域内步行优先的慢速交通体系，充分利用公交优先的外部交通体系，限制非必要的过境交通。