两河流域重构大北城

　　有山，有水，住在月湖公园附近的高尚住宅区内，生活是如此惬意。本版摄影 记者 赵尚渝

　　山是城市的骨架，水是城市的气韵。

　　在政府主导和民间资本的合力下，一次关于北城居住文化的重新解构正在进行。8月底，上千亩的月湖公园即将在北城新世纪片区显山露水。“这将是北城重构城市机理的重要里程。”湖南方圆设计首席设计师谭克修感慨地说。

　　这仅仅只是北城孕育宜居新城的开始。

　　跨越边际障碍

　　5年前，火车北站是开福区城市的边缘。

　　5年后，开福区的边缘将推进到沙河收费站附近。

　　“5年后，浏阳河与捞刀河之间的两河流域将成为长沙城市的次中心。”说这话时，开福区区委书记赵文彬的身后，是开福区政府前宽敞而现代的道路。

　　事实上，新北城的崛起，正是从交通的“松绑”开始。

　　7月3日，开福区传来消息，月底前，车站北路开福区段和芙蓉区段都将全面拉通。这条紧靠京广线西侧的南北向重要次干道，担负着省会人、车、物流向北集散的重要任务，打通后不仅疏解火车站以北地区交通，还将促进城北经济的发展。

　　自此，开福区北拓战略雏形初显：通过南北向的湘江大道、芙蓉北路、中青路、车站北路和东西向的福元路、北二环、兴联路、青竹湖大道的全线拉通或改造，形成北面“四纵四横”的城市路网。通过新世纪大道、工程兵大道、金霞新城路网的铺陈，新北城形成了比较完善的城市交通网络，成为衔接武广铁路两小时经济圈的“咽喉地带”。

　　毫无疑问，路网建设的完成，将使长沙主城区与最具开发潜力的北部城区紧密相连，推进长沙现代新城跨过浏阳河、捞刀河快速向北部扩张，带动城北的整体繁荣。

　　打造宜居新城

　　城市边际的扩张，往往带来地产的勃发。

　　“北城区可利用的土地多于其他片区，是不争的事实，于是众多资本纷纷融入，加速了北城的脱胎换骨。”谭克修说，“拥有最多水资源的新世纪片区，将是最满足大众需求的生活片区。”

　　作为对接中心城区与金霞大物流片区的两河流域，拥有着两河自然资源与月湖公园千亩大湖景观资源的新世纪片区，则是定位于适宜居住的第一居所片区。

　　“月湖公园是开福区城市建设的重中之重，是一个酝酿已久的宏大构想，更是政府与民间资本合力的一个典范。”在月湖公园项目总设计师、园林专家詹永伟眼中，月湖公园对区域环境的改善功效极为明显。

　　而在城市建设与地产开发的业界人士看来，月湖公园及相关配套的建设，将成为整个区域发展的“推进器”，北城的优势和潜力即将爆发，区域价值将快速提升。

　　九曲浏阳河的水岸风光、洪山旅游区的丘陵山地风光、月湖公园碧波荡漾的湖光美景，让山水、城市开始灵动；长沙大学、工程兵学院、金鹰影视文化城等文化教育机构，成为区域不可多得的文化标签；以金鹰城·圣爵菲斯、美林·水郡、当代ＭＯＭＡ、顺天·黄金海岸为代表的现代高尚居住区，更是奠定整个区域发展高端居住物业的坚实基础。

　　湖南首席地产顾问机构总经理胡为认为，高尚宜居板块的建设，应在尊重自然、融合山水，将文化的多种表现形式融入到整个区域规划中，赋予环境以更深刻的内涵与灵魂，使一砖一瓦、一草一木都显露一种文化的魅力，使居住者感受到一种文化的滋养和熏陶，浸润自己，滋润他人。

　　本报记者 文 洁 实习生 姚 琴 王 欢