新疆高院让西安17业主“限期搬房”

　　本报讯（实习记者张波记者陈静涛）买了近4年的商品房，却突然接到来自法院限时搬出房子的通知书，西安天彩大厦17户业主最近才知道，原来自己的房子，早已被陕西天彩房地产开发有限公司（以下简称陕西天彩）作为借款担保抵押给了新疆一家银行。

　　业主：新疆高院发通知让搬房

　　天彩大厦业主王先生说，2002年12月17日，他从陕西天彩购买了一套商品房，2004年4月3日，西安市房屋管理局给他办理了产权过户手续。“从法律上讲，这套房子完全属于我。”今年7月7日，他突然接到新疆维吾尔自治区高级人民法院一份限时搬出的通知书：自己买的房子怎么还能被别人抵押出去了？

　　据了解，另有16户业主（均为2003年后购房）也分别接到同样的通知。

　　法院：房产商将房屋抵押银行

　　昨日，记者见到了这份来自新疆维吾尔自治区高级人民法院的通知书，该通知大意是：2002年12月26日，陕西天彩将该大厦土地使用权、写字间、住宅47套等抵押给了乌鲁木齐市商业银行银谷支行，次日，又在西安办理了房产抵押登记手续。法院认为，依据《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，陕西天彩在未通知乌鲁木齐市商业银行银谷支行，或者未告知业主，转让行为无效。

　　该通知还指出，近期他们将对涉案抵押物依法进行资产评估、拍卖、变现处理，他人竞买该套房子后，等确权裁定送达之日起5日内，应自动搬出，否则，将依法强制搬迁。

　　有关部门被指“程序非正常”

　　记者昨日电话采访乌鲁木齐市商业银行银谷支行信贷部经理张静，她表示陕西天彩和他们单位的抵押期限是3年（2002年12月31日－2005年12月31日），目前，连本带息欠银行4000多万元。

　　在新疆高级人民法院（2006）新执字第17号公告中称，该院将对天彩大厦所有房屋产权查封保全。另外，该院在5月17日发给西安市有关管理部门的通知指出，该部门明知“天彩大厦”已办理了抵押登记，还通过非正常程序给“陕西天彩”办理17套抵押房屋产权转让过户登记手续，属违法转让，应予纠正。

　　房屋已被办理抵押登记手续，为何还能办理产权过户？记者昨日采访相关管理部门时，因有关人员不在，故未得到答复。

　　昨日下午，在天彩大厦5楼办公的陕西天彩房门紧锁，空无一人。门上有一西安市新城区人民法院2006年6月10日给陕西天彩等2单位下发的公告，称有多位业主就房屋纠纷状告陕西天彩，若其未见回应，将按法定程序审理。