6月，一手房房价同比涨10％

　　6月，一手房房价同比涨10％

　　在全国70个大中城市中，广州被国家发改委列为涨幅较大的七个城市之一

　　本报讯(记者王卫国)日前，国家统计局和国家发改委公布的最新调查结果显示，6月份，广州新建商品住宅比去年同期上涨了10％。在全国70个大中城市中，广州被国家发改委

　　6月房价比5月小幅下降

　　据悉，全国70个大中城市6月份新建商品住房销售价格同比(与去年同期比较)上涨6.6％，涨幅比上月高0.5个百分点；环比(与上月比较)上涨0.8％，涨幅与上月持平。

　　其中，部分热点城市由于同比涨幅超过或接近10％而被国家发改委列为房价涨幅较大的城市。这些房地产市场的热点城市由高到底分别为，深圳(涨14.6％)，北京(涨11.2％)，厦门(涨11.1％)，呼和浩特(涨10.4％)，包头(涨10.3％)，广州(涨10％)，大连(涨8.9％)。

　　值得注意的是，在这次发布的统计数据中，广州新建商品住房销售价格环比指数与上月相比，出现了小幅回落，从5月份的101.9下降到6月份的100.7。也就是说，广州6月份新建商品房价格和前一个月相比还是出现了小幅下降。

　　对此，地产专家韩世同认为，新政引发的观望情绪在6月份的房地产市场中发挥了作用，但观望毕竟是暂时的，关键要看地方政府未来出台的落实细则。他还认为，对于房价走势的判断，不能操之过急，需要一定时期的观察才能下结论。

　　广州出台细则需要时间

　　从国务院九部委联合发布“国十五条”至今，已经有将近两个月的时间了，各地房地产市场的价格走势已经成为判断这一轮宏观调控成效的关键因素。

　　但从目前地方和国家发布的统计数据来看，广州的房价依然一路高走，那么宏观调控要何时奏效，广州房价还会不会继续高涨呢？

　　记者多次联系广州市国土房管局等相关部门，得到的答复都是:地方细则正在制定中。对此，广州市人大代表朱永平认为，广州的情况比较特殊，需要更为全面的调查摸底作为决策的参考，所以地方细则的出台需要一定的时间。

　　广州商品房销售价格指数走势

　　房屋销售价格指数新建商品住宅价格指数二手住宅价格指数

　　同比环比同比环比同比环比

　　5月108102.5109.7101.9103100.6

　　6月107.8101.0110.0100.7104.5101.2

　　释义

　　房屋销售价格指数

　　房屋销售价格指数，反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构等因素的影响后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。这种方法的优点是“同质可比”。

　　每月中旬，国家统计局和国家发展改革委员会都会发布全国70个大中城市“房屋销售价格指数”，以监测和反映全国房地产市场，特别是商品住宅的价格走势。

　　（南方都市报）