预订量大幅回升未开工项目临大考

　　预订量大幅回升

　　未开工项目临大考

　　□早报楼市评论员 叶建英

　　杭州楼市日成交量在30套上方徘徊几天后，昨天跌破30套，似有破位之嫌，所幸预订量大幅回升。昨天，全城共成交24套，成交均价每平方米9346元，预订23套，比上个交易日增加11套。

　　尽管淡季开盘的新楼盘不少，但昨天有成交记录的基本上还都是些老面孔。滨江区和下沙开发区一些次新楼盘再次活跃起来，如瑞立中央花城和梦琴湾佳苑都卖了2套，这个时候已算是一个不错的成绩。下沙楼盘伊萨卡国际城昨天还预订了3套，居于各住宅项目前列。而下城区，无论是预定量还是成交量都是“零”，和之江开发区一起坐在冷板凳上。

　　杭州市建委前日下达通知，对2006年6月1日前已经签订土地出让合同或办理完毕土地划拨审批手续，但未领取《施工许可证》的住宅建设项目(不含农居项目)进行调查。调查内容相当细致，包括项目住宅总户数及建筑面积、90平方米(含)以下面积及所占比例、90平方米-120平方米(含)户数及面积和120平方米-140平方米(含)户数及面积等。这番摸底调查对于许多未开工项目来说，其实是一次“大考”，达不到相关户型要求的肯定会被要求作大调整。