“倡导租房”关键是看租什么房

　　【今日视点】

　　【今日视点】

　　国土资源部土地利用管理司副司长束克欣在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费

　　（7月23日《深圳商报》）

　　我注意到，这条新闻在网络上挂出来之后，众多网友群情激昂，纷纷对束克欣展开指责，认为他是“站着说话不腰疼”，没有能够深切体会到高房价下普通无房老百姓的苦楚。更有网友尖锐地指出，老百姓要不要租房是市场选择的结果，绝对不是“倡导”出来的。在房价日益攀高的今天，在越来越多人成为“房奴”的今天，人们对束克欣的“倡导租房”产生如此激烈的反应在情理之中，并不令人意外。但问题是，如果我们被一味的指责遮蔽了眼睛，就无法看清束克欣这番表态中可能包含的积极意义。

　　请注意，束克欣说要倡导租房的是“中低收入家庭”，而并非全部的消费者。在房价已经高得越来越离谱的今天，我认为，这样的倡导是比较务实的，关键是要解释清楚这样一个问题：要让这些中低收入家庭租什么房子？是政府提供的廉租房呢，还是社会上跟着商品房一起涨价的出租房？如果是后者，那么，这样的“倡导租房”就的确是站着说话不腰疼，如果是前者，那么，束克欣的表态就是一个积极的信号———老百姓因此可以联想到，政府今后是不是将提供更多的廉租房给中低收入家庭？在政府努力调控房价和优化楼市结构的今天，束克欣“倡导租房”的表态指向前者的可能性更大一点。倘若果真如此，那绝对是百姓之福。

　　当然，即使束克欣“倡导租房”的表态的确是政府将加大廉租房提供力度的信号，也并不代表着廉租房政策就会一番风顺。至少从廉租房在我国推行多年的情况来看，某些地方政府执行不力、廉租房门槛过高覆盖率太低这些问题，都是加大廉租房政策推行力度绕不过去的坎。在这些错综复杂的问题中，首先要解决的就是某些地方政府为了托市故意让中央廉租房政策缩水。如果廉租房能打破某些地方政府为房产托市的包围圈，得到一以贯之的推进，门槛和覆盖率的高低，其实都只是一些不难解决的技术问题。

　　在解决中低收入者住房问题上，新加坡的经验值得关注和借鉴。新加坡对占全国家庭数8.5%的特困户，租给每套旧的42平方米的廉租房，每月只象征性地收取11新元的房租，对8.5%的困难户，则通过政府补贴，让每户购买一套60-70平方米的便宜旧房；对80%的居民，另由政府统一建设组屋供应，坚持小户型和低房价，而且整个流程都由新加坡建屋发展局这个非盈利机构包揽，从而杜绝了开发商在其中变相牟利稀释政策优惠的可能，如果有这样的制度安排，对老百姓来说就必然是该租则租、该买则买，也就不必搞什么“倡导租房”了。

　　（霜木 江苏 职员）