城市在扩展 “二线”也变旺

　　最近，从满堂红地产成交数据得知，海珠区二线地段楼价全线攀升，买卖成交量比6月中旬略微上升，租赁成交量与6月中旬持平。 记者龙 蕾

　　南洲路板块：商品房成交为主

　　从满堂红地产成交数据表明，进入7月份，海联路板块、南洲板块的二手商品房成交占总体成交量的六成。以南洲板块为例，截至7月20日，成交的小区二手商品房有侨诚花园、英豪花园、万华花园、南洲名苑、瑞宝花园等。

　　据满堂红地产瑞宝分行许经理介绍，由于盘源量少，导致该区域楼价明显上升，如瑞宝花园目前的二手房均价4200~4300元/m2，比5月份上升10%~15%。许经理说，该区域二手成交物业的面积多在60~100平方米，以60~70平方米为主。同时，由于该区域有大量未满5年的次新房，许多业主持观望的态度，都把物业放租，吸引不少大学生前来求租，该区域的租赁成交活跃。

　　赤岗板块：三四十万小区房受宠

　　据介绍，赤岗板块二手房成交呈现出30万~40万元之间的销售量多的特点，尤其是商品房小区物业。目前，该板块二手房买卖以商品房成交为主，且楼价比起年初已上升8%~10%。

　　沙园板块：房改房“失宠”

　　据介绍，由于工业大道板块楼盘的楼龄较新，因此不少楼盘都列入“禁售”行列，可售二手盘源少。本来房改房是该区域主要销售盘源，但由于业主抬高售价，使部分买家宁愿支付多一点房款买未满5年的物业，也不愿买楼龄长、小区管理一般的房改房，从而导致房改房成交量明显减少。如罗小姐6月中旬看过一套沙园小区中层房改房，面积49平方米，南北朝向，室内装修较好，楼龄已超15年，业主叫价19万元。最后罗小姐还是购买了一套出证不足5年的雅致花园48平方米中层单位，售价为22万元。

　　推荐单位：翠城花园4楼三房一厅单位，面积83平方米，全新未住，售价54万元，附送约30平方米的平台。

　　推荐理由：该小区有大型花园，环境舒适，社区配套设施逐渐完善，户型设计方正实用，带全新舒适精致装修，光线充足，视野开阔，该套物业还附送一个约30平方米的平台，休闲时可以种花栽果，也可三代同堂共享天伦。目前小区内宏城超市已开张，生活更加便利，所以一手及二手楼价一路飙升。

　　文/图 记者龙蕾 物业推荐：满堂红地产