国土资源部土地利用管理司副司长束克欣7月22日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，倡导中低收入家庭租房居住。引导城镇居民健康合理消费。（见7月23日《深圳商报》）
此前曾有专家也表示过类似观点，并列举了美国、英国等欧美国家居民住房自有率情况，来说明倡导家庭租房居住的必要性。
长期研究欧美特别是美国经济情况的我国著名经济学家茅予轼先生说过，美国是一个居民善于和喜欢搬家的国家。由于美国迁徙自由的户籍管理制度与不断变换的就业岗位和地区现状，决定了居民要不断改变居住地点，这是其居民不愿意购买有私有产权住房和善于租房的真正原因。即使是这样，美国城市住房产权自有率也达到了68％。
欧洲发达国家有着类似的情况。我国目前城市住房产权自有率是82％左右，上个世纪90年代后期的房改房占了一部分，后来普通百姓高负债购买的住房占了主要部分。当前，房地产开发商开发的住房没有用来出租的，只有一少部分二手房供一些城市外来人口租住。
孟子曰：有恒产才有恒心。中国百姓希望自己拥有住房的观念根深蒂固，这是中国的国情，必须给予重视。况且，我国的户籍管理制度也很特殊，百姓有没有自主产权的住房对户口、孩子入学、就业等有决定性的影响。这是倡导租房者没有考虑到的问题。
因此，调整政策，倡导中低收入家庭租房居住不可行，不能成为调控高房价的遁词。我们必须不折不扣地严格贯彻国家的各项调控政策，一边把高房价降下来，一边大幅增加百姓收入，使广大百姓买起房、住起房。□余丰慧
