居民楼3部电梯如同废铁一堆

　　编辑同志：

　　我于2000年5月购得南翔镇民主街276弄2号一套有电梯的商品房。2002年电梯开通，使用至2004年下半年便彻底“瘫痪”了。物业公司曾派员来修，但没解决问题，现在干脆没人管了。天气炎热，居民们天天上下楼苦不堪言。盼望这个问题早日解决。

　　读者刘运翔

　　【调查附记】

　　三部电梯全“瘫痪”

　　7月18日，记者找到南翔镇民主街276弄，弄内1号、2号、3号在同一幢7层楼房，共有3部电梯，底层为商业用房，楼上几十户居民中有不少老人，还有孕妇，据说这幢楼是镇上唯一装有电梯的样板房。现在3部电梯已全部“瘫痪”在底楼。一位居民告诉记者：“当初就是冲着有电梯，才出较高价钿买下住房。入住后，电梯在一年保修期内就出过多次故障，把人关进轿厢，现在索性全部坏脱了。”

　　保养单位已“失踪”

　　上海绿洲物业管理有限公司红翔管理处职工在电梯机房接通了电源，3部电梯不仅不动，连轿厢门的三角锁也不能开启，记者无法进入看其铭牌。记者问当初电梯是哪个单位安装的，管理处经理及公司分管人员拿不出电梯安装的原始资料，他们回答：“接收物业时就没有看到过安装报告等资料。”

　　该物业管理处经理称：这3部液压电梯，由开发商上海绿洲房地产集团有限公司引进。2004年底电梯出问题，2005年上半年本市一家电梯有限公司前来签订维修合同，谁知半年里没法修好，倒贴了2万多元开支，如今这家公司已分文不取，自行退出了。记者看到，嘉定区特种设备监督检验所从2002年起连续4年向这3部电梯发出过整改通知单。

　　电梯没有使用证

　　《上海市住宅用电梯管理的若干规定》中明确规定：“新装住宅用电梯的安装、验收由建设单位向上海市电梯运行监理中心报验，并由上海市电梯运行监理中心指定单位验评。经验评后质量合格的住宅用电梯，由上海市电梯运行监理中心核发‘上海市住宅用电梯使用证’。”然而该物业公司也拿不出这个使用证。

　　南翔镇民主街3部电梯无安装报告、无保养单位、无使用证。业内人士告诉记者：停驶1年半、无保养单位、未经市技监部门年检的电梯，已经自然失去使用权，也就是说这3部电梯已成无合法身份的3堆废铁。不少业主认为，电梯本是“药罐头”，他们要求权威部门检验，确认其早期质量问题，追究有关方面的责任。

　　本报记者薛亚林