6年赢了几十场官司 "老孙打假"来邕协助房产维权

　　广西新闻网-南国早报记者王荣军 实习生何李发

　　60岁的孙安民习惯大家叫他老孙。他从2000年开始从事“房产打假”，6年来免费帮买房人打赢了几十场官司。今年3月9日，中消协、中房协授予老孙“推动房地产诚信建设典型人物特别奖”。老孙近期专门来到南宁，代理处理几宗大的房产纠纷案件。记者也与老孙有了一次面对面的交流。

　　“逼上梁山”的维权斗士

　　老孙说，他走上房产维权之路完全是被“逼上梁山”。2000年，老孙用积蓄买了两套房，但房产商却钻了合同的空子，偷偷地将老孙的房子换成了价位低的两套。老孙不断去交涉，又被房产商当做“皮球”踢来踢去。老孙一气之下，钻进了维权的“牛角尖”。找开发商、找政府管理部门、找证据揭露房产商的种种违法违规行为……“招架不住”的房产商最后亲自将购房款送还给老孙。这时老孙却有了另外的想法：有很多的买房者都有过被坑的经历，我要专门搞房产打假。

　　房产商的虚假宣传、实际建筑与设计不符、违规违法开发房地产……这些都是老孙打假的目标。6年来，老孙已经免费帮买房者打了近200起官司，大部分都胜诉。

　　老孙幽默地说，6年来，他一直在“房产维权学校”里上学，不法房产商就是他的校长，但是至今他们也不让他“毕业”。

　　打假路上酸甜苦辣

　　与其他一些打假人士保持神秘不同，一直以来老孙都把真实姓名以及具体的联系方式公布于众。老孙说：“我不怕那些不法房产商，我就是要当他们的‘死对头’。”老孙打假得罪了不少人，他经常受到电话威胁或被殴打。加上免费帮别人打官司维权官司，老孙反而贴了不少钱。

　　老孙对记者说，尽管打假有很多困难，也一度有过放弃的念头，但最终还是坚持下来了。他还想出一本关于房产打假方面的书，把他的经验写到书里去供人借鉴。

　　来邕协助房产维权

　　老孙这次来南宁是受邀来帮人维权的。桂林的一家房地产企业，与南宁一家房地产企业有债务纠纷，经过法院审理，桂林的那家企业拿到了胜诉的终审判决书。但7年过去了，在南宁这家房地产公司有偿还能力的情况下，桂林那家房产企业近千万元的债权如今都没有得到真正执行，拿不到钱。老孙听说这件事后，就想来调查了解一下，看能不能促成问题的解决。

　　南宁市有些有房产维权难题的市民听说老孙来了，就找到老孙希望能帮帮忙，老孙也答应了。

　　记者即将结束采访时，老孙说希望能用自己的经验，给正在或将要买房的南宁市民提供几点建议：一是看房，要看开发商的广告、材料、承诺以及楼盘说明，因为开发商经常会在这里做文章；二是签合同，约定的条款要填，补充协议也要签，不要怕麻烦，关于交房、交费、竣工备案表、配套设施、违约金的计算以及开发商宣传的效果等都要写进合同里；三是验房要找专家或行家帮忙；四是收房后赶快成立业主委员会。编辑:王香菊作者:王荣军 何李发