莫干山工作室面临租金风波

　　□晨报记者毛懿

　　拥有旧厂房、苏州河、艺术家的莫干山路50号“M50”，已经被称为上海艺术家群落之一，但近期这个群落却出现了一些不和谐的声音。产权方上海春明粗纺厂对合同到期的10余名艺术家分别上调了房屋租金，由于每个人涨幅不同，此举被画家们斥为“不公平”之举，因此画家们拒付4个月租金，并拒绝搬离。

　　画家

　　涨幅不一不公平

　　徐微强头扎红头绳，坐在他的“解构艺术”工作室中。入驻“M50”已有2年，如今是走是留已成一个头疼的问题。

　　“今年3月合同到期，厂方告诉我如果续租，在原先租金的基础上上调25％。”徐微强说，工作室原租金每天每平方米是0.75元，年租金41610元。如果按照涨幅25％计算，尽管每平方米每天仍不到1元，但年租金要多付1万余元。

　　“我和厂方谈了2次，每次他们都坚持25％的涨幅不变。”就在徐微强考虑这一价格时，有些来串门的画家给他带来了个“不公平”的信息。“有的画家工作室租金涨幅是45％，算起来我这个工作室还是便宜的。”他表示，为什么10余家工作室合同都是今年到期，又处在同一园区，租金涨幅范围区别这么大。

　　今年7月18日，厂方给徐微强发了一则通知，提醒他3天内商谈租金，并提示说“如再次逾期，将予以停水停电封门，并执行收回房屋的权利。”

　　“我不会搬走。如果厂方提供可以接受的价格，我会一次性将拖欠4个月的租金全部付清。”徐微强说。

　　厂方

　　涨价是合理调价

　　上海春明粗纺厂厂长金伟东将租金上调称之为是一次普通的市场行为。“画家们不接受价格也很正常，毕竟个别画家的经济压力比较大。但是我们是一家企业，只是在合理合法的范畴内调价。”

　　金伟东说，10余名画家的工作室合同都是一两年前签订的，和目前市场价格差距太大。“今年初我曾在周边地区调查，发现其他厂房租金在每天每平方米1.8元至2元之间。”考虑到工作室创作作品需要时间，厂方制订新的租金价格时已经有所降低。根据工作室的明暗、面积、朝向等因素，厂方制订了不同涨幅的租金。

　　“只有艺术家在艺术创作中不断发展，我们厂方才能持续发展。”金伟东表示，去年夏天，厂方投资近500万元对工厂进行了修缮，改变了厂房陈旧的面貌，同时增加了许多辅助设施。“我们没有把这一笔投入折算进租金，而是希望提供给艺术家们更好的创作环境。”

　　金伟东说，目前只有两三位艺术家拒绝支付租金，其余艺术家还在沟通之中。“我们不会停水停电，但是如果有艺术家拒付租金或者拒绝搬离，只能选择诉讼。”金伟东并不担心艺术家会撤离，“‘M50’已经成为艺术家的创作家园，许多人正想尽办法入驻。”

　　同行

　　画家同样要学会沟通

　　艺术家张宗眉同样面临着租金上涨这一问题，正在和厂方不断地沟通、交流。他说，目前看来，基本可以就新的租金价格达成一致。

　　“厂方讲究效益，这很正常。而我只想专心创作，不愿就这件事浪费太多时间。”张宗眉说，起初厂方提供的价格他不能接受，但在不断沟通中，价格已达到了他所能接受的程度。“研究艺术不能一心埋头于创作，适度妥协和退让也是一种策略，能够让艺术家和厂方皆大欢喜。”张宗眉表示，“M50”能够发展成型，是画家们自发聚集起来的，是个实现梦想的地方，他不会离开。

　　一位不愿透露姓名的艺术家则表示，徐微强太固执。“其实他的租金比我们便宜许多，仍然不签合同，实在有些‘过’了。”他表示，画家不能生活在自己的世界里，学会和社会沟通、交流非常重要。