多数市民看好房市前景

　　本报讯（记者王岚 通讯员崔志土）社会各界对国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》反应如何？日前，市城调队对部分市区居民家庭和房地产开发企业进行了调查。调查表明，各界反应平静理性。

　　过半市民预期房价涨幅回落趋稳

　　调查显示，25%的市民表示对《意见》内容“了解得很清楚”，15%市民“对自己关心的内容了解较清楚”，42.5%的市民表示“对细节不是很清楚”。

　　从市民对《意见》的态度来看，持肯定态度的占了绝大多数：17.5%和57.5%的市民表示“十分赞同”和“比较支持”；另有一半市民认为《意见》出台“很及时，有针对性”。与市民相比，房地产企业明显缺乏“热情”，对《意见》出台表示“比较支持”和“不太支持”的各占五成和四成，没有“十分赞同”的。

　　在对今后宁波房价走势的判断上，过半市民认为将“涨幅回落趋稳”，四成市民对房价走势表示“说不清”。房地产开发企业中，八成认为房价将“继续快速上涨”，只有两成认为会“涨幅回落趋稳”，没有一家企业认为会“价格下跌”。受《意见》影响，在有购房计划的市民中，三成多表示要“推迟”或“取消”。

　　市民看好《意见》发挥作用

　　调查显示，有七成多市民认为《意见》的出台将“对引导和规范房地产市场起重要作用”或“有一些作用”。

　　有效解决普通市民住房问题是《意见》的核心内容之一。对此，有七成市民预期经济适用房和廉租房供应将“明显增加”和“增加一些”。对于《意见》中要求的“切实调整住房供应结构”、“重点发展满足当地市民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房”等措施，市民表现出了较乐观的态度，分别有21.25%和33.75%的市民认为这对有效解决普通市民住房能起“很大”和“较大”作用。

　　《意见》中“严格房地产开发信贷条件”、“加大对闲置土地的处置力度”等调控措施在稳定房价和有效打击炒房、投机、囤房行为等方面作用如何？多数市民给出了肯定的答案：认为作用“很大”占16.25%，认为作用“较大”的为41.25%，另有32.5%认为作用“一般”。

　　市民认为政府作用不可取代

　　市民心目中，政府在规范房地产开发和稳定房价中仍然有不可取代的地位。调查表明，市民认为当地政府参与调控房地产市场的重要程度为“重要”和“很重要”的共占到了65%，认为“一般”的占18.75%。同时，63.75%的市民认为地方政府应该“积极贯彻落实九部委《意见》，不能任由市场盲目发展”，但也有8.75%的市民认为“房地产市场发展自有其规律，地方政府不宜干预过多”。

　　房产企业表现了不同态度：六成企业认为“房地产市场发展自有其规律，地方政府不宜干预过多”，而认为当地政府应“积极贯彻落实九部委《意见》，不能任由市场盲目发展”和“说不清”的各占两成。