亚东名座本周六开始团购啦

　　□金陵晚报记者冯浩

　　【金陵晚报报道】 金陵晚报置业会率先在城中组织团购啦！昨天，置业会的负责人向记者透露了一个好消息，他们已经在市中心的亚东名座为买房人争取到了一次团购的好机会，想投资房产的市民可以赶紧出手。

　　据了解，此次亚东名座共推出了11套房源。在团购期间，市民除了可以享受现有的优惠外，每平方米还能再便宜100元，目前团购热线已经开通，市民可以拨打电话84686674报名，由于房源有限，主办方友情提醒市民：“要团购，需从速！”

　　首次开打“城中牌”

　　众所周知，城中的楼盘一直都是“皇帝的女儿——不愁嫁”。因此还有哪家楼盘愿意赔本赚吆喝呢？但置业会的相关负责人却告诉记者，作为一个专业的购房、咨询机构，置业会的团购水准已经大大提高，它不再局限于普通住宅的团购，更将目标定位在了投资潜力大，回报丰厚的楼盘身上。因此经过长期酝酿，置业会正在促动越来越多的精品楼盘“自降身价”。像上周举办的河西精品楼盘团购，就是置业会的一次全新尝试。

　　首次在城中组织团购，置业会为什么偏偏选中了亚东名座这家老盘？这位负责人认为，首先，作为大众型投资消费，置业会自然会为买房人提供性价比最高的楼盘。像亚东名座就在中山南路，南京一中斜对面，因此楼盘的位置绝对没得说，而且它现在的价格只有10000元／平方米左右，在这样的地段，升值潜力也不言而喻。其次，亚东名座推出的团购房源都以小户型为主，总价不高；此外，这家楼盘是现房销售，买房人存在的风险几乎为零。这位负责人还特别提到，亚东名座还有几套房源本身就带着租约，买房人买下之后，就可以享受固定租金回报。因此，无论是从地段还是价格，亚东名座都属于一个“零风险”的大众投资品。

　　11套小户型静待买房人

　　据了解，这次团购亚东名座共推出了11套房源。其中46—52平方米的小户型总共有7套，而69平方米的二房一厅和93平方米二房二厅各1套，最后2套则是105平方米的大户型。此外，开发商都可向买房人提供最高半年期的免息借款20％，因此首付可降至10％，最低首付仅5万多。记者算了一下，如果再加上置业会团购的100元／平方米优惠的话，买房人从荷包里掏的钱将更少。

　　一位亚东名座的销售人员告诉记者，目前所有房源都是精装修标准，配备了天然气管道、美的1．5匹空调、热水器、灶具及油烟机等，业主前脚交钱，后脚就可以入住。此外，如果业主想出租的话，亚东名座还有带租约的房源，业主前脚交房款，后脚就能拿租金。

　　19年即可收回成本

　　作为投资者，最关注的还是资金回报，亚东名座的销售经理也为记者算了一笔账，以一套总价46万的房源计算，每月租金2000元，年租金收益24000元，19年即可收回投资，投资回报率为5．2％。事实上，由于亚东名座地处新街口商圈辐射半径内，地段的稀缺性将使租金水平逐年上涨，投资者的投资回报率也将呈上扬态势。

　　此外，亚东名座目前所推的7套小户型房源中已经有5套是带租约销售的，客户在购买后即可和中介公司签为期一年的租约，拿到24000元／年的租金回报。

　　在楼市进入淡季的情况下，将房源出租后再推向市场，以固定租金收益吸引长线投资者。亚东名座具备了更大的竞争优势。置业会的相关负责人告诉记者，目前亚东名座集现房、精装修、酒店式公寓、低首付、低总价于一身，绝对是买房人投资的焦点。

　　(编辑小娜)