特别关注：限制外资炒楼新政出台 有助拉低房价

　　7月24日，经国务院同意，建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。中新社发 吴芒子 摄

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　　经国务院同意，中国建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确了规范外商投资房地产市场准入、外商投资企业房地产开发经营管理、严格境外机构和个人购房管理等方面的具体措施，进一步规范房地产市场外资准入和管理。<详细>

　　《关于规范房地产市场外资准入和管理意见》全文

　　视频：外资在中国购房将受限

　　 时评

　　经济透视:外资购房门槛提高 “意见”也有自身缺陷

　　中新社报道，24日，有关专家指出，该意见对平抑房价会有一定作用，但也有自身缺陷。——“中国房地产市场还处于一个较低的发育发展阶段，如果采取大力限制的措施，是不适合的。”北京大学房地产研究所所长陈国强说，对于外商在华投资房地产，规范应是热钱的进出和以投机为目的的短期炒作，而对正常的长线投资，以及自住性需求不应限制。因此，对长线投资、自住需求和对赌人民币升值的热钱短线炒作政策应区别对待，对投资和投机应有一个基本界定。<全文>

　　专家指限制外资炒楼一石二鸟：精确打击炒楼游资

　　香港《文汇报》引述专家观点认为，此次对外资的调控措施较温和，比较适度，可谓“一石二鸟”，既有利于精确打击在华炒楼游资，同时可在一定程度上缓解人民币升值压力。另一方面，香港股票市场中与内地地产相关股票在《意见》出台后应声略为下跌。但大部分地产商均表示限制外资炒楼政策不会影响他们的业务，但希望各地方配合细则应尽快出台，以利业务发展。<全文>

　　楼市步入“外资本地化”调控时代 有助拉低房价

　　据《上海证券报》报道，业内人士指出，《意见》的出台，并非是阻止外资进入楼市，而只是在每个环节上加强了对外资原本宽松的管理。从这个角度看，中国房地产市场将进入“外资本地化”的调控新时代。

　　“新政并不是阻止外资进入楼市，只是在每个环节加强一下原本宽松的管理，达到‘外资本地化’的调控目标。”信义不动产研究中心相关负责人表示。