“住房难”难度系数逐步走低

　　宁波晚报讯15个非成套房改造地块启动、5个经济适用房项目竣工、60%新安排整治的老小区开工、房价涨幅退居全国15个副省级城市最后一位……昨天，市建委发布消息称，上半年与市民住房有关的这一系列动作的进行，使得市民住房难的难度系数正在逐步走低。

　　据市建委介绍，上半年已竣工陆嘉家园经济适用房、徐家漕限价住房1#地块一期和徐家漕、前丰村、常青藤村民安置房5个经济适用房项目；同时，我市迄今规模最大的经济适

　　上半年廉租住房的覆盖面也在扩大。据统计，今年前6个月，全市享受廉租住房政策优惠的家庭已达到1838户。目前，慈溪、余姚、宁海等地区已全面实施廉租住房制度，奉化、北仑也已草拟有关办法，待呈报当地政府审议同意后即可实施。

　　非成套房改造方面，今年列入改造计划的非成套房地块为14个，具体地块近期将由市建委上报市政府审定。而去年我市城区计划改造的15个非成套房地块，在上半年已经全部启动，改造之后将惠及住户3175户。此外，今年安排的15个老小区整治，目前已开工整治9个，开工率达到60%。

　　上半年，市民购买商品房的难度也有所降低———在房价不再疯涨的同时，公积金贷款买房政策则更为优惠。据悉，截至5月底，我市房价涨幅为近四年来最低，已由2001年连续三年涨幅居全国15个副省级城市第一位，退居到最后一位，在35个大中城市中则退居第33位。同时，上半年全市住房公积金个人抵押贷款已发放8.53亿元，发放个贷4650户；为了让职工更好地享受政策性住房贷款，上半年我市还对住房公积金贷款额度进行了调整，个贷最高限额由原来的30万元调整到40万元，并对二次住房公积金贷款由原来的差额贷款调整为全额贷款。

　　市建委表示，下半年我市将严格执行房地产调控政策，继续加强对房地产市场的监管。上半年，市建委有关部门已经加强了对房产项目的预销售管理，严格商品房预售许可证发放，严禁开发企业在未领取预售许可证的情况下收取各种形式的订（定）金，严禁开发企业采取售后包租或者变相售后包租的方式预销售商品房，引导开发商公开、公平售房，不得囤积房源或捂盘惜售，严厉打击恶意炒作、哄抬房价的行为。（程旭辉任碧雨王人扬）